עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 13
פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏1‏\‏71890‏ פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	גלבוע מאיה
כתובת:	רחוב עמק דותן 13, צור יגאל
נתוני מקרקעין:	גוש: 7365, חלקה: 75, מגרש: 316/7, תוכנית: שד/במ/10/1002
מהות / מטרת דיון:	תוספת שטח בבית טורי , חצר משק , מחסן גידור ועבודות הריסה .
החלטה:	לקבל את ההתנגדות בחלקה כפורט להלן ולאשר את הבקשה עם הקלה לענין גובה גדר בנויה וגובה גדר קלה לתאום עם מהנדס ת הועדה , ניוד שטח 8.9 מ"ר חניה מקורה לטובת חצר משק,ניוד שטח 0.83 מ"ר מחניה מקורה לטובת גגון בתנאים כדלקמן: 1.תשלום היטל השבחה. מענה להתנגדות : 1. לטענה כי להנחת מדחס מעל גגון כניסה הגובל בחלון חדר שינה בקומה א'. לקבל את ההתנגדות- יש להציג פתרון המרחיק את המזגן מחלון חדר השינה. לדוגמא -ניתן להציבו במרפסת האחורית. 2. מתנגדים להנחת צנרת מים ,חשמל,תקשורת,בקיר משותף. וכן מתנגדים לבניית חדר רחצה ושרותים בקומה א' הגובלים בחדר שינה ועלולים להיווצר נזילות ורטיבות. לדחות את ההתנגדות- ניתן לבצע העבודה על פי צורך תכנוני ובהתאם לתקנים. זכות זו שמורה גם למתנגד. 4. מתנגדים למרפסת המוצעת בקומה א', עלולה לפגוע בפרטיות. מתנגדים לתוספת בניה בחזית צפונית ( המהווה חלק אחורי)מאחר ובניה זו תיצור הצללה חסימת אוויר. פגיעה בחזות המבנה ובאיכות החיים. לדחות את ההתנגדות- הבניה על פי זכויות מוקנות, מוצע בבקשה קיר מפריד בגובה 2.5 מ'. 5. מתנגדים לחצר משק המוצעת בחלק המזרחי של המבנה: א. מחשש כי קירוי חצר המשק יהפוך בעתיד חלק מהמרפסת המוצעת בקומה א' מעל הסלון.שטח חצר המשק יסופח למבנה העיקרי אפשרות העומדת בסטיה מהוראות תבע מאושרת. לדחות את ההתנגדות - הבקשה תואמת את מדיניות הועדה להקלות. מבדיקת התכנית התוספת של חצר המשק מתוכנן בנפרד בקיר חוצץ ומקורה רעפים. 6. מתנגדים לבניית חומה מאבן בחזית הפונה לרחוב מאחר שבקשה זו חורגת מהוראות התב"ע ומהווה פגיעה בניראות של החזית המשותפת. לקבל את ההתנגדות- יש לתכנן גדר בנויה עד גובה 1.6 מ' וככול שידרש גדר קלה תקנית מעליה. 7. מבקשים לקבל מפרט של הגדר המוצעת בגבול מגרש משותף,מפרט של קירוי חצר המשק וחתך בק"מ 1:20 אשר ישקף את כל נושא גימור בין 2 יח"ד כדי להבטיח גמר ברמה גבוהה ואיכותיים בחלקים המשותפים. לקבל את התנגדות בחלקה - יסומן בבקשה על גבי חתך סוג הגמר של הגדר משני צידיה. 8. מבקשים לקבל תוכנית ותצהיר על ניהול אתר הבניה בכפוף לכללי הבטיחות ומניעת נזקים במהלך הבניה. לדחות את ההתנגדות - מינוי יועץ הבטיחות באחריות אחראי לביקורת כאשר ימונה בטרם תחילת עבודות.