עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 18
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 71086 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | בן איון ליטל |
| כתובת: | האורן 11, באר יעקב |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 3832, חלקה: 49, מגרש: 100 |
| מהות / מטרת דיון: | הריסת בית מגורים והקמת בית מגורים (יח"ד ב)+ מרתף+ פרגולות משטח חניה+ גדרות |
| החלטה: | לדחות את ההתנגדות ולאשר את ההקלה בתכסית הקרקע בתנאי שישמר מרחק של 5 מ' בין הבתים. נימוקים לדחיית ההתנגדות: דחיית ההתנגדות מהטעמים הבאים: 1. כאמור, ההתנגדות ע"י המתנגדת הוגשה מכוח תקנה 36 לתקנות הרישוי כשותפה במקרקעין וזאת עפ"י הצהרת המבקשות. 2. הוועדה דוחה את ההתנגדות מנימוקים אלה: א. לעניין הטענות בדבר פגיעה ביציבות מבנה הורי המתנגדת - ביצוע היתר הבניה יהיה באחריותו המקצועית של מהנדס בעל כישורים מקצועיים מתאימים לביצוע העבודות המוצעות בבקשת הבניה. ב. לעניין הטענה בדבר סגירת פתחים קיימים בקיר המשותף - עפ"י היתר בניה מס' 357 ע"ש המנוח סאסי גואטה, לא הותרה בניית פתחים בגבול המשותף, וככל שקיימים פתחים כאלה הם בלתי חוקיים ואין להתחשב בהם. ג. לעניין טענת הפגיעה בחלוקה קיימת - אין כל חלוקה סטטורית במקרקעין וככל שקיימת חלקה פיזית ע"י בניית גדרות היא אינה רלוונטית. ד. אין מניעה תכנונית לאישור הגידור המוצע בבקשות הבניה וככל שבפי המתנגדת טענות קנייניות בעניין זה, יהיה עליה לפנות לערכאה המתאימה לבירור טענותיה. ה. טענות הצדדים די ברורים ואין צורך בזימונם לשמיעת הבהרות לטענות שהועלו על ידם. |