עמוד פרטי סעיף ישיבה

מבקש / יזם: אלי אלרואי
כתובת:
נתוני מקרקעין: גוש: 6723, חלקה: 273; גוש: 6723, חלקה: 275
מהות / מטרת דיון: איחוד וחלוקה בהסכמה ללא תוספת שטח.
קביעת קווי בנין.
החלטה: להפקיד את התוכנית בתנאים:


1.    יש לציין במטרות התכנית ובדברי הסבר, איחוד וחלוקה ללא שינוי זכויות בניה מהתכניות הראשיות.
2.    התאמת קווי בניה בהתאם: קו בניה אחורי בכל אחד מהמגרשים יהיה 8.0 מ', קו בניה לבריכה בחלקה 273 יהיה 4.0 מ' לכיוון חלקה 272, קו בניה לבריכה 2.0 מ', קו אחורי לבריכה יהיה 6 מ'.
3.    בחלקה 275 קיים מבנה, וכפועל יוצא של הקטנת החלוקה ושינוי קווי הבנין חלק מהמבנה חורג מקו הבניה אחורי החדש. יש לסמן את החלק הזה להריסה, ולציין שככל שהמבנה יהרס ויבנה מחדש קווי הבניה האחורי יהיה 8.0 מ'. וכן להוסיף הוראה בנושא בהוראות התכנית.
4.    השטח העיקרי בחלקה 275 כולל 50 מ"ר למוסך בהתאם להוראות תכנית ממ/4005. יש להבהיר כי כל היתר בניה למגרש זה יתוכנן בהתאם לזכויות בניה עיקריות אילו.
5.    התייחסות יועמ"ש הועדה לטבלת הקצאה.
6.    התכנית תכלול נספח בינוי המשקף את בית המגורים העתידי (בתא שטח 1) והשתלבות הבריכה ומבנה העזר לרבות בקווי הבניה המוצעים בתכנית. סימון בריכה קיימת להריסה.
7.     יש לעדכן סעיף 4.1.2. א'. "בריכת שחיה ומבנה עזר בתא שטח 1 מתאפשרת לפני בנית בית המגורים בתא שטח זה תואמת החלוקה החדשה של המגרשים בתכנית זו. התרת הקמת הבריכה ניתנה לפני מתן תוקף לתכנית"
8.    יש להתייחס בהוראות התכנית - לשמירה על עצים קיימים.
9.    קבלת חתימת בעלים על התכנית, התייחסות קק"ל / רמ"י לתכנית.
10.     תיקונים טכניים והערות היועמ"ש.
11.     הגשת כתב שיפוי.

הליך הפקדת התכנית יהיה בהתאם למועדים הקבועים בתקנות לשעת חרום.