עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 30
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות ‏1‏\‏75703‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: עידן כהנא
כתובת: רחוב עלומים 17, סביון
נתוני מקרקעין: גוש: 6725, חלקה: 129
מהות / מטרת דיון: בית קיים להריסה
והקמת בית מגורים חד משפחתי הכולל : מרתף קומת קרקע קומה א , בריכת שחיה , חניה נגישה ו 2 חניות לא מקורות
מעלון , הנמכת מפלס כניסה ופני מגרש ופיתוח שטח .
החלטה: לקבל את ההתנגדות ולאשר חלקית עם הקלה בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה.
1.הקלה בתוספת שטח עיקרי של 45.45 מ"ר = 3.54% בזכויות הבניה המותרות - לאשר
2.הקלה בקו בניין קדמי לבריכת שחיה של 1.8 מ' במקום 5 מ' המותרים-לאשר
3.הקלה בתכסית הקרקע - לאשר
4.הקלה לניוד שטחים עיקרים מקומה עליונה לקומת קרקע - מתיתרת מאחר ומתוכננות 2 קומות
מתוכננת קומת קרקע וקומה א בשטח עיקרי כולל של 342.49 מ"ר , מותר לבניה עם הקלה 220+76.98+76.98 = 373.96 מ"ר
5.הקלה בקו בניין צידי לבישול באש ישירה של 2.5 מ' במקום 5 מ' המותרים - לקבל את ההתנגדות ולסרב להקלה .
יצויין כי בוצע שינוי בתכנון ומבוקש גריל בתחום קוי בניין .
* הכניסה לחניה תיהיה מוגבלת לעומק של 2 מכוניות בטור .
* יש לעדכן חצר אנגלית בהתאם לתקנות בניה במרווח - לא תתאפשר הנמכת מפלס הקרקע עד גובה רצפת מרתף .
עומק החניה יהיה עבור 2 חניות בטור באופן שהמרתף לא יהיה גלוי .