עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74747
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74747
- תאריך הגשה:
- 03/10/2019
- מספר תיק בניין:
- 220253200
- סטטוס בקשה:
- בקרת תכן אינה תקינה
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 9529639672
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית פרטי דו משפחתי
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 305.82 מ"ר
- שטח שירות:
- 138.87 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 2
מהות הבקשה: הקמת 2 יחידות דיור בנות 2 קומות + ממ"ד+מרתף. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 4040 580 102 -
כתובת:
יישוב באר יעקב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש ברגר יצחק מבקש ברגר אהובה בעל הנכס ברגר יצחק בעל הנכס ברגר אהובה עורך קמנין אינסה- פרובונה מתכנן שלד תנעמי יובל אחראי ביצוע תנעמי יובל אחראי ביצוע תנעמי יובל -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 81 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. 03/09/2020 הושלם מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. הערה: (המפה תכלול בין היתר: גבהים בתחום הבקשה וגבהים בשטח הגובל, גובה קרקע, גובה רצפה, גובה גג המבנה, גובה גדרות בנויות/גדרות קלות, סימון עצים, T.L, I.L של בורות ביוב, סימון עמודי תשתית, מרחק המבנה הקיים מגבול המגרש, קווי בניין וקווי רחוב , וכן כל מידע נדרש) 03/09/2020 הושלם חתימת מהנדס המועצה על גבי הבקשה 03/09/2020 הושלם נספח סניטרי חתום ע"י התאגיד (במידה ולא קיים תאגיד - אישור המועצה המקומית) 03/09/2020 הושלם הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). 03/09/2020 הושלם "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, 03/09/2020 הושלם במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום ע"פ סעיף 149א' בחוק התכנון והבניה. 03/09/2020 הושלם אישור חברת חשמל 03/09/2020 הושלם הגשת תוכנית בינוי, פיתוח תשתיות חתומה על פי דרישת התב"ע. 03/09/2020 הושלם אישור בזק / כבלים / ספק תקשורת אחר. 13/10/2020 הושלם אישור על תשלום פיקדון. 03/09/2020 הושלם אישור רשות העתיקות ככול שנדרש על ידם בתיק המידע להיתר. 03/09/2020 הושלם אישור פקיד היערות במידה וקיימים עצים במגרש. 03/09/2020 הושלם ציון כול הפרטים בטופס 1 תקנה 2א' של: מבקש, בעל זכות הנכס, עורך הבקשה ראשי, מתכנן שלד הבנין, לרבות מס' תעודת זהות מס' רשיון, כתובות המבקש, מס' טלפון, מס' פקס, דואר אלקטרוני. 03/09/2020 הושלם קבלת תצהיר המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד. 03/09/2020 הושלם צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. 03/09/2020 הושלם צילום ת.ז. של המבקש/ים. 03/09/2020 הושלם התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. 03/09/2020 הושלם הגשת קובץ תוכנית ראשית הכולל תוכנית מדידה עדכנית, נספח העמדה, תוכנית פיתוח, תוכנית תנוחה, חתכים, חזיתות, פריסת גדרות, פרטי גדרות ומעקות, פרטי פרגולות, הכול ערוך בגיליון אחד וכאמור בתוספת הערה: תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016 03/09/2020 הושלם מינוי עורך בקשה ראשי והצהרת מהנדס 03/09/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. לא הושלם הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים לא הושלם אישור פיקוד העורף. לא הושלם הכנת תצ"ר ואישורו בתיאום עם הועדה המקומית 30/08/2020 הושלם הצגת פתרון נקוז בהתאם להוראות התב"ע 30/08/2020 הושלם אישור מועצה לא הושלם בגבול שני מגרשים צמודים המיועדים לזכות מעבר להלכי רגל ולכלי רכב לא תורשה הקמת גדר ויובטח מפלס רציף אחיד על מנת להבטיח גישה ברוחב שיקבע בתכנית הבינוי. 30/08/2020 הושלם הגשת 4 עותקים מתוקנים של התוכניות. לא הושלם אישור יועץ תנועה של הועדה. לא הושלם תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה). לא הושלם רישום הערה יעודית בטאבו בדבר העברת שטחי בנייה מקומה לקומה, במידת הצורך. לא הושלם -יש להציג בתכניות ובחתכים את הקיר לשימור ללא גדר נוספת.וליכלול הנחיות לשימור הקיר לא הושלם בהיתר הבניה בהתאם לחוות דעת מהנדס שימור מטעם המועצה.גידור המיגרש בתאום עם מהנדס השימור. לא הושלם תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי לא הושלם תנאים להיתר: אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת להריסת בניה חורגת לרבות גדרות החורגות מהחלקה לא הושלם תנאים להיתר: לא ינתן היתר היתר בניה בכל מגרש בתחום התכנית עד להריסה ופינוי כל החריגות לשטחי הציבור. לא הושלם תנאי בהיתר : כל חיבורי העל יבוצעו על פי הנחית המועצה על חשבון היזם לא הושלם תנאי בהיתר: קבלת היתר בניה ראשון במקרקעין בכפוף למתן מענה לחובת הריסת הבניה המסומנת להריסה במסמכי התכנית למעט קיר הבוץ לשימור. לא הושלם תנאי בהיתר: היזם יבצע את הכניסה למתחם בתאום עם המועצה כולל תכנון הכניסה למגרשים וקבלת אישור משרד התחבורה, על חשבונו. לא הושלם תנאי בהיתר: המועצה המקומית ו/או נציגה ו/או החברה המבצעת/ ו/או באי כוחה רשאים להיכנס לכל שטח בתחום התכנית על מנת להסדיר ולבצע מערכת תשתיות ועבודות אחזקה למערכת התשתיות. לא הושלם תנאי לקבלת היתר: קבלת היתר ראשון במקרקעין לאחר קבלת אישור המועצה המקומית על קיום תשתיות לתיפקוד יחה"ד במקרקעין כגון מים, ביוב, חשמל ותקשורת. לא הושלם תנאי בהיתר : ביצוע עבודות שימור קיר הבוץ על פי חוות דעת הנדסית של מהנדס שימור מטעם המועצה המהווה נספח להיתר זה ובליווי מהנדס שימור לא הושלם בגבול שני מגרשים צמודים המיועדים לזכות מעבר להלכי רגל ולכלי רכב לא תורשה הקמת גדר ויובטח מפלס רציף אחיד על מנת להבטיח גישה ברוחב שיקבע בתכנית הבינוי לא הושלם רישום הערה יעודית בטאבו על זיקת הנאה לדרך גישה מוטורית והולכי רגל לתאי שטח 101-104 לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. לא הושלם אישור התקשרות עם מעבדה לא הושלם אישור תכנית אתר התארגנות לא הושלם אישור התקשרות עם אתר שפיכת פסולת לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודה לא הושלם התחלת בניה (טופס 2 א') לא הושלם מינוי קבלן רשום בצירוף: _תעודה + _חוזה. לא הושלם מינוי אחראי לביצוע שלד - טופס 3א' לא הושלם טופס מינוי אחראי לביקורת - טופס 4 לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין (טופס 5) לא הושלם אישור שירותי כבאות ככל שנדרש-אישור היתר (טופס 8) לא הושלם אישור חתום ע"י הועדה על כך שניתן להתחיל בניה לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס סימון מבנה (4א') לא הושלם תצהיר של מודד מוסמך (טופס 4ב') לא הושלם תצהירי האחראי לביצוע שלד (5 א'_ , 5 ב'_ , 5 ג'_ ) לא הושלם מפה מצבית מעודכנת עם ציון הגובה הסופי של הבניין. לא הושלם רצפת המבנה (4ג') לא הושלם מפת גמר ריצפה לא הושלם גמר שלד (טופס 4ד') לא הושלם גמר בניה (4 ה') כולל מפת מדידה. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דו"ח מסכם מטעם מעבדה מאושרת על תקינות מערכות לא הושלם תברואה-ניתן להביא בדיקה מסכמת על הכל ביחד. 1._מערכת נקזים ודלוחים 2._מערכת אספקת מים 3._בדיקה תחת המבנה 4._בדיקת מערכת ביוב 5._בדיקת שרברבות לא הושלם גז (במידה ואין לספק אישור על כך.) לא הושלם מערכת סולריות לא הושלם תקינות מ.מ.ד/ מ.מ.ק כולל: 1._טיח 2._ואטימות. לא הושלם אישור ספק מסגרות ממ"ד שכולל: 1._חלון גזים 2._חלון הדף 3._דלת ממ"ד (טופס 7) + אישור מכון התקנים לא הושלם דו"ח מסכם מטעם מעבדה מאושרת על תקינות של כל בדיקות הבטונים לא הושלם אישור שירותי כבאות ככל שנדרש-אישור גמר בניה (טופס 9) לא הושלם אישור על תקינותו של אח בבית פרטי. לא הושלם אישור הרשות המקומית לחיבור הבית לתשתיות. לא הושלם דו"ח הקבלן על ציוד ממ"ד / ממ"ק / הג"א (טופס 6) לא הושלם קבלות על פינוי פסולות ואישור אתר הפסולת המאושר לא הושלם הצהרת האחראי לביקורת( 8א') לא הושלם בדיקת מעליות בית משותף (בית פרטי) _מכון מורשה + _משרד העבודה. לא הושלם אישור ממעבדה מוסמכת על תקינות המעקה על פי תקן ישראלי 1142 (מעקה זכוכית) לא הושלם בקשה לתעודת גמר. לא הושלם ביקור מפקח בשטח לבדיקות התאמה להיתר. לא הושלם -
ישיבות:
הבקשה שובצה לישיבת ועדהסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2020009 09/09/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: הקמת 2 יחידות דיור בנות 2 קומות + ממ"ד+מרתף. החלטה: לאשר עם הקלה בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה.
1. בכפוף להתאמת התכנית בנושא מיקום פילרים וגדרות בחזית.
2. בכפוף לפרסום הקלה לחריגה מתכסית או לחילופין עדכון התוכנית.
3. תנאי לתחילת עבודות - הבטחת התנאים הפיזים וההנדסיים לשמירה על קיר הבוץ ושימורו הנמצא בתחום המיגרש
ובתאום עם המועצה המקומית.
ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2020012 28/12/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: הקמת 2 יחידות דיור בנות 2 קומות + ממ"ד+מרתף. החלטה: לאשר עם הקלה בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה:
1. הקלה בתכסית הקרקע - בכפוף לתנאים מישיבת ועדה מקומית לתכנון ולבניה מספר 2020009 מתאריך 09/09/2020.
2. ההקלה לשינויים במיקום חניה ומיקום פילרים-אינה רלוונטית וכן התכנית תוקנה בהתאם לתכנית הבינוי.ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2021006 21/04/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: הקמת 2 יחידות דיור בנות 2 קומות + ממ"ד+מרתף. החלטה: דיון חוזר בבקשה בהמשך להחלטת ועדת ערר מתאריך 15.3.21 בערר מס' מא/ 0121/ 1003
קיר הבוץ נכלל ברשימת השימור של המועצה המקומית וברשימת השימור שאושרה ע"י הועדה המחוזית לפרסם לפי סעיף 77,78 בתאריך 19.11.20.
למרות האמור לעיל והסכמות לשימורו נהרס הקיר בתאריך 17.1.21 ע"י מבקש הבקשה.
לאור האמור לעיל רואה הועדה המקומית והמועצה המקומית בחומרה את הריסת הקיר המהווה חלק ממורשתו ההסטורית של הישוב.
הועדה חוזרת על החלטתה מיום 9.9.20 ומיום 28.12.20 ומחליטה בכל הנוגע לקיר הבוץ , על שיחזור קיר הבוץ בגבול האחורי של המגרש בכפוף לתנאים הבאים:
א. תנאי לקבלת היתר בניה יהיה הגשת תוכנית הנדסית לביצוע השיחזור. התוכנית ההנדסית תוכן
בהתאם להנחיות המועצה המקומית ובהתאם להנחיות יועץ השימור של המועצה ומהנדס שימור.
ב. תנאי לקבלת אישור תחילת עבודות יהיה ביצוע שיחזור הקיר בהתאם להנחיות תכנון וביצוע כאמור לעיל ובכפוף לאישור ועדת השימור העירונית.
ג. ביצוע העבודות יהיה ע"י קבלן מומחה בעבודות שימור בתאום עם המועצה המקומית.
-
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הערה יעודית לפי סעיף 27 27/04/2021 סגור הפקת מכתב החלטה 26/04/2021 סגור לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה 21/04/2021 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 21/04/2021 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 18/04/2021 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 20/01/2021 סגור הערה יעודית לפי סעיף 27 05/01/2021 סגור העברת הבקשה לשמאי לחישוב השבחה 03/01/2021 סגור הפקת מכתב החלטה 03/01/2021 סגור לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה 28/12/2020 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 28/12/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 21/12/2020 סגור בקרת תכן ע"י הוועדה אינה תקינה - נשלחו הערות לעורך 02/12/2020 הערה: תנאי להמשך הטיפול בהחלטת הועדה:
1. בכפוף להתאמת התכנית בנושא מיקום פילרים וגדרות בחזית.
2. בכפוף לפרסום הקלה לחריגה מתכסית או לחילופין עדכון התוכנית.
יש להגיש תכנית במערכת עם הבקשה להקלה+ שינויים של החלטה מס' 1. מישיבת הועדה.
סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 03/11/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 22/09/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 15/09/2020 סגור לאשר הבקשה בתנאי מילוי דרישות המחלקה הטכנית. 09/09/2020 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 09/09/2020 סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 03/09/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 30/08/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 30/08/2020 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 05/02/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 05/02/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 20/01/2020 הערה: עדיין לא ושלמו הפרטים כפי שנדרשו:
1. חתימת מהנדס המועצה על גבי בקשה -יש לסרוק הגשה מלאה
2. אישור תאגיד המים-יש לסרוק הגשה מלאה
3. יש לתקן שם המבקש ברישוי זמין - כפי שמופיע בנסח ובתעודת זהות בר טל אהובה ויצחק ברגרסגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 22/12/2019 הערה: יש להשלים דרישות תנאים מוקדמים כפי שנמסרו בתיק המידע :
1. חתימת מהנדס המועצה על גבי בקשה -יש לסרוק הגשה מלאה
2. אישור תאגיד המים-יש לסרוק הגשה מלאה
3. צילום ת.ז מבקשים
4. תצהיר כיבוי אש-מצ"ב טופס
5. הדמיה
יש לתקן שם המבקש ברישוי זמיןסגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 19/11/2019 הערה: יש להשלים דרישות תנאים מוקדמים כפי שנמסרו בתיק המידע :
1. חתימת מהנדס המועצה על גבי בקשה
2. אישור תאגיד המים
3. צילום ת.ז מבקשים
4. אישור פקיד היערות
5. הדמיה
6. תכנית פיתוח
7. תצהיר עורך בקשה- כיבוי אש
8. תכנית בינוי ופיתוח מאושרת ע"י מהנדס המועצהסגור תשלום פקדון 22/10/2019 סגור חישוב פקדון 03/10/2019 סגור פתיחת תיק 03/10/2019 -
שלבי הבקשה: העברה בטאבו/מחיקת הערות אזהרה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך סגור עררים 17/03/2021 הערה: הוגש ערר בתאריך 19.11.20 הערר נמחק ללא הוצאות בתאריך 16.3.21 .
ניתנה המלצה מוועדת הערר שהועדה מצפה אפק תקיים דיון בבקשה מחודשת בישיבה הקרובה של חודש אפריל.סגור עררים 12/11/2020 הערה: משפחת ברגר ואח' הגישו בקשה (בל"מ) לוועדת הערר בדבר הארכת מועד להגשת ערר.
ב- 11.11.20 ניתנה החלטה כמבוקש . המועד להגשת כתב הערר יוארך עד לתאריך 10.1.21. -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74747
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ברגר יצחק |
| מבקש | ברגר אהובה |
| בעל הנכס | ברגר יצחק |
| בעל הנכס | ברגר אהובה |
| עורך | קמנין אינסה- פרובונה |
| מתכנן שלד | תנעמי יובל |
| אחראי ביצוע | תנעמי יובל |
| אחראי ביצוע | תנעמי יובל |
כתובת:
| יישוב | באר יעקב | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4040 | 580 | 102 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: הקמת 2 יחידות דיור בנות 2 קומות + ממ"ד+מרתף. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 03/09/2020 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 03/09/2020 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה על גבי הבקשה | 03/09/2020 | הושלם |
| נספח סניטרי חתום ע"י התאגיד (במידה ולא קיים תאגיד - אישור המועצה המקומית) | 03/09/2020 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 03/09/2020 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 03/09/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום ע"פ סעיף 149א' בחוק התכנון והבניה. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | 03/09/2020 | הושלם |
| הגשת תוכנית בינוי, פיתוח תשתיות חתומה על פי דרישת התב"ע. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור בזק / כבלים / ספק תקשורת אחר. | 13/10/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות ככול שנדרש על ידם בתיק המידע להיתר. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור פקיד היערות במידה וקיימים עצים במגרש. | 03/09/2020 | הושלם |
| ציון כול הפרטים בטופס 1 תקנה 2א' של: מבקש, בעל זכות הנכס, עורך הבקשה ראשי, מתכנן שלד הבנין, לרבות מס' תעודת זהות מס' רשיון, כתובות המבקש, מס' טלפון, מס' פקס, דואר אלקטרוני. | 03/09/2020 | הושלם |
| קבלת תצהיר המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד. | 03/09/2020 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 03/09/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 03/09/2020 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 03/09/2020 | הושלם |
| הגשת קובץ תוכנית ראשית הכולל תוכנית מדידה עדכנית, נספח העמדה, תוכנית פיתוח, תוכנית תנוחה, חתכים, חזיתות, פריסת גדרות, פרטי גדרות ומעקות, פרטי פרגולות, הכול ערוך בגיליון אחד וכאמור בתוספת | 03/09/2020 | הושלם |
| מינוי עורך בקשה ראשי והצהרת מהנדס | 03/09/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף. | לא הושלם | |
| הכנת תצ"ר ואישורו בתיאום עם הועדה המקומית | 30/08/2020 | הושלם |
| הצגת פתרון נקוז בהתאם להוראות התב"ע | 30/08/2020 | הושלם |
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| בגבול שני מגרשים צמודים המיועדים לזכות מעבר להלכי רגל ולכלי רכב לא תורשה הקמת גדר ויובטח מפלס רציף אחיד על מנת להבטיח גישה ברוחב שיקבע בתכנית הבינוי. | 30/08/2020 | הושלם |
| הגשת 4 עותקים מתוקנים של התוכניות. | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה של הועדה. | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה). | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית בטאבו בדבר העברת שטחי בנייה מקומה לקומה, במידת הצורך. | לא הושלם | |
| -יש להציג בתכניות ובחתכים את הקיר לשימור ללא גדר נוספת.וליכלול הנחיות לשימור הקיר | לא הושלם | |
| בהיתר הבניה בהתאם לחוות דעת מהנדס שימור מטעם המועצה.גידור המיגרש בתאום עם מהנדס השימור. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם | |
| תנאים להיתר: אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת להריסת בניה חורגת לרבות גדרות החורגות מהחלקה | לא הושלם | |
| תנאים להיתר: לא ינתן היתר היתר בניה בכל מגרש בתחום התכנית עד להריסה ופינוי כל החריגות לשטחי הציבור. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר : כל חיבורי העל יבוצעו על פי הנחית המועצה על חשבון היזם | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: קבלת היתר בניה ראשון במקרקעין בכפוף למתן מענה לחובת הריסת הבניה המסומנת להריסה במסמכי התכנית למעט קיר הבוץ לשימור. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: היזם יבצע את הכניסה למתחם בתאום עם המועצה כולל תכנון הכניסה למגרשים וקבלת אישור משרד התחבורה, על חשבונו. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: המועצה המקומית ו/או נציגה ו/או החברה המבצעת/ ו/או באי כוחה רשאים להיכנס לכל שטח בתחום התכנית על מנת להסדיר ולבצע מערכת תשתיות ועבודות אחזקה למערכת התשתיות. | לא הושלם | |
| תנאי לקבלת היתר: קבלת היתר ראשון במקרקעין לאחר קבלת אישור המועצה המקומית על קיום תשתיות לתיפקוד יחה"ד במקרקעין כגון מים, ביוב, חשמל ותקשורת. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר : ביצוע עבודות שימור קיר הבוץ על פי חוות דעת הנדסית של מהנדס שימור מטעם המועצה המהווה נספח להיתר זה ובליווי מהנדס שימור | לא הושלם | |
| בגבול שני מגרשים צמודים המיועדים לזכות מעבר להלכי רגל ולכלי רכב לא תורשה הקמת גדר ויובטח מפלס רציף אחיד על מנת להבטיח גישה ברוחב שיקבע בתכנית הבינוי | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית בטאבו על זיקת הנאה לדרך גישה מוטורית והולכי רגל לתאי שטח 101-104 | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם מעבדה | לא הושלם | |
| אישור תכנית אתר התארגנות | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר שפיכת פסולת | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה | לא הושלם | |
| התחלת בניה (טופס 2 א') | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום בצירוף: _תעודה + _חוזה. | לא הושלם | |
| מינוי אחראי לביצוע שלד - טופס 3א' | לא הושלם | |
| טופס מינוי אחראי לביקורת - טופס 4 | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין (טופס 5) | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות ככל שנדרש-אישור היתר (טופס 8) | לא הושלם | |
| אישור חתום ע"י הועדה על כך שניתן להתחיל בניה | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| סימון מבנה (4א') | לא הושלם | |
| תצהיר של מודד מוסמך (טופס 4ב') | לא הושלם | |
| תצהירי האחראי לביצוע שלד (5 א'_ , 5 ב'_ , 5 ג'_ ) | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון הגובה הסופי של הבניין. | לא הושלם | |
| רצפת המבנה (4ג') | לא הושלם | |
| מפת גמר ריצפה | לא הושלם | |
| גמר שלד (טופס 4ד') | לא הושלם | |
| גמר בניה (4 ה') כולל מפת מדידה. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דו"ח מסכם מטעם מעבדה מאושרת על תקינות מערכות | לא הושלם | |
| תברואה-ניתן להביא בדיקה מסכמת על הכל ביחד. 1._מערכת נקזים ודלוחים 2._מערכת אספקת מים 3._בדיקה תחת המבנה 4._בדיקת מערכת ביוב 5._בדיקת שרברבות | לא הושלם | |
| גז (במידה ואין לספק אישור על כך.) | לא הושלם | |
| מערכת סולריות | לא הושלם | |
| תקינות מ.מ.ד/ מ.מ.ק כולל: 1._טיח 2._ואטימות. | לא הושלם | |
| אישור ספק מסגרות ממ"ד שכולל: 1._חלון גזים 2._חלון הדף 3._דלת ממ"ד (טופס 7) + אישור מכון התקנים | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מטעם מעבדה מאושרת על תקינות של כל בדיקות הבטונים | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות ככל שנדרש-אישור גמר בניה (טופס 9) | לא הושלם | |
| אישור על תקינותו של אח בבית פרטי. | לא הושלם | |
| אישור הרשות המקומית לחיבור הבית לתשתיות. | לא הושלם | |
| דו"ח הקבלן על ציוד ממ"ד / ממ"ק / הג"א (טופס 6) | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולות ואישור אתר הפסולת המאושר | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביקורת( 8א') | לא הושלם | |
| בדיקת מעליות בית משותף (בית פרטי) _מכון מורשה + _משרד העבודה. | לא הושלם | |
| אישור ממעבדה מוסמכת על תקינות המעקה על פי תקן ישראלי 1142 (מעקה זכוכית) | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר. | לא הושלם | |
| ביקור מפקח בשטח לבדיקות התאמה להיתר. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74747
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | ברגר יצחק |
| מבקש | ברגר אהובה |
| בעל הנכס | ברגר יצחק |
| בעל הנכס | ברגר אהובה |
| עורך | קמנין אינסה- פרובונה |
| מתכנן שלד | תנעמי יובל |
| אחראי ביצוע | תנעמי יובל |
| אחראי ביצוע | תנעמי יובל |
כתובת:
| יישוב | באר יעקב | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4040 | 580 | 102 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: הקמת 2 יחידות דיור בנות 2 קומות + ממ"ד+מרתף. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 03/09/2020 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 03/09/2020 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה על גבי הבקשה | 03/09/2020 | הושלם |
| נספח סניטרי חתום ע"י התאגיד (במידה ולא קיים תאגיד - אישור המועצה המקומית) | 03/09/2020 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 03/09/2020 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 03/09/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשות הקלות או שימוש חורג, לצרף את תיק הפרסום ע"פ סעיף 149א' בחוק התכנון והבניה. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | 03/09/2020 | הושלם |
| הגשת תוכנית בינוי, פיתוח תשתיות חתומה על פי דרישת התב"ע. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור בזק / כבלים / ספק תקשורת אחר. | 13/10/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור רשות העתיקות ככול שנדרש על ידם בתיק המידע להיתר. | 03/09/2020 | הושלם |
| אישור פקיד היערות במידה וקיימים עצים במגרש. | 03/09/2020 | הושלם |
| ציון כול הפרטים בטופס 1 תקנה 2א' של: מבקש, בעל זכות הנכס, עורך הבקשה ראשי, מתכנן שלד הבנין, לרבות מס' תעודת זהות מס' רשיון, כתובות המבקש, מס' טלפון, מס' פקס, דואר אלקטרוני. | 03/09/2020 | הושלם |
| קבלת תצהיר המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד. | 03/09/2020 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 03/09/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 03/09/2020 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 03/09/2020 | הושלם |
| הגשת קובץ תוכנית ראשית הכולל תוכנית מדידה עדכנית, נספח העמדה, תוכנית פיתוח, תוכנית תנוחה, חתכים, חזיתות, פריסת גדרות, פרטי גדרות ומעקות, פרטי פרגולות, הכול ערוך בגיליון אחד וכאמור בתוספת | 03/09/2020 | הושלם |
| מינוי עורך בקשה ראשי והצהרת מהנדס | 03/09/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף. | לא הושלם | |
| הכנת תצ"ר ואישורו בתיאום עם הועדה המקומית | 30/08/2020 | הושלם |
| הצגת פתרון נקוז בהתאם להוראות התב"ע | 30/08/2020 | הושלם |
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| בגבול שני מגרשים צמודים המיועדים לזכות מעבר להלכי רגל ולכלי רכב לא תורשה הקמת גדר ויובטח מפלס רציף אחיד על מנת להבטיח גישה ברוחב שיקבע בתכנית הבינוי. | 30/08/2020 | הושלם |
| הגשת 4 עותקים מתוקנים של התוכניות. | לא הושלם | |
| אישור יועץ תנועה של הועדה. | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה). | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית בטאבו בדבר העברת שטחי בנייה מקומה לקומה, במידת הצורך. | לא הושלם | |
| -יש להציג בתכניות ובחתכים את הקיר לשימור ללא גדר נוספת.וליכלול הנחיות לשימור הקיר | לא הושלם | |
| בהיתר הבניה בהתאם לחוות דעת מהנדס שימור מטעם המועצה.גידור המיגרש בתאום עם מהנדס השימור. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם | |
| תנאים להיתר: אישור הפיקוח על הריסה מוקדמת להריסת בניה חורגת לרבות גדרות החורגות מהחלקה | לא הושלם | |
| תנאים להיתר: לא ינתן היתר היתר בניה בכל מגרש בתחום התכנית עד להריסה ופינוי כל החריגות לשטחי הציבור. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר : כל חיבורי העל יבוצעו על פי הנחית המועצה על חשבון היזם | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: קבלת היתר בניה ראשון במקרקעין בכפוף למתן מענה לחובת הריסת הבניה המסומנת להריסה במסמכי התכנית למעט קיר הבוץ לשימור. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: היזם יבצע את הכניסה למתחם בתאום עם המועצה כולל תכנון הכניסה למגרשים וקבלת אישור משרד התחבורה, על חשבונו. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר: המועצה המקומית ו/או נציגה ו/או החברה המבצעת/ ו/או באי כוחה רשאים להיכנס לכל שטח בתחום התכנית על מנת להסדיר ולבצע מערכת תשתיות ועבודות אחזקה למערכת התשתיות. | לא הושלם | |
| תנאי לקבלת היתר: קבלת היתר ראשון במקרקעין לאחר קבלת אישור המועצה המקומית על קיום תשתיות לתיפקוד יחה"ד במקרקעין כגון מים, ביוב, חשמל ותקשורת. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר : ביצוע עבודות שימור קיר הבוץ על פי חוות דעת הנדסית של מהנדס שימור מטעם המועצה המהווה נספח להיתר זה ובליווי מהנדס שימור | לא הושלם | |
| בגבול שני מגרשים צמודים המיועדים לזכות מעבר להלכי רגל ולכלי רכב לא תורשה הקמת גדר ויובטח מפלס רציף אחיד על מנת להבטיח גישה ברוחב שיקבע בתכנית הבינוי | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית בטאבו על זיקת הנאה לדרך גישה מוטורית והולכי רגל לתאי שטח 101-104 | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם מעבדה | לא הושלם | |
| אישור תכנית אתר התארגנות | לא הושלם | |
| אישור התקשרות עם אתר שפיכת פסולת | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודה | לא הושלם | |
| התחלת בניה (טופס 2 א') | לא הושלם | |
| מינוי קבלן רשום בצירוף: _תעודה + _חוזה. | לא הושלם | |
| מינוי אחראי לביצוע שלד - טופס 3א' | לא הושלם | |
| טופס מינוי אחראי לביקורת - טופס 4 | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין (טופס 5) | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות ככל שנדרש-אישור היתר (טופס 8) | לא הושלם | |
| אישור חתום ע"י הועדה על כך שניתן להתחיל בניה | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| סימון מבנה (4א') | לא הושלם | |
| תצהיר של מודד מוסמך (טופס 4ב') | לא הושלם | |
| תצהירי האחראי לביצוע שלד (5 א'_ , 5 ב'_ , 5 ג'_ ) | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון הגובה הסופי של הבניין. | לא הושלם | |
| רצפת המבנה (4ג') | לא הושלם | |
| מפת גמר ריצפה | לא הושלם | |
| גמר שלד (טופס 4ד') | לא הושלם | |
| גמר בניה (4 ה') כולל מפת מדידה. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דו"ח מסכם מטעם מעבדה מאושרת על תקינות מערכות | לא הושלם | |
| תברואה-ניתן להביא בדיקה מסכמת על הכל ביחד. 1._מערכת נקזים ודלוחים 2._מערכת אספקת מים 3._בדיקה תחת המבנה 4._בדיקת מערכת ביוב 5._בדיקת שרברבות | לא הושלם | |
| גז (במידה ואין לספק אישור על כך.) | לא הושלם | |
| מערכת סולריות | לא הושלם | |
| תקינות מ.מ.ד/ מ.מ.ק כולל: 1._טיח 2._ואטימות. | לא הושלם | |
| אישור ספק מסגרות ממ"ד שכולל: 1._חלון גזים 2._חלון הדף 3._דלת ממ"ד (טופס 7) + אישור מכון התקנים | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מטעם מעבדה מאושרת על תקינות של כל בדיקות הבטונים | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות ככל שנדרש-אישור גמר בניה (טופס 9) | לא הושלם | |
| אישור על תקינותו של אח בבית פרטי. | לא הושלם | |
| אישור הרשות המקומית לחיבור הבית לתשתיות. | לא הושלם | |
| דו"ח הקבלן על ציוד ממ"ד / ממ"ק / הג"א (טופס 6) | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולות ואישור אתר הפסולת המאושר | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביקורת( 8א') | לא הושלם | |
| בדיקת מעליות בית משותף (בית פרטי) _מכון מורשה + _משרד העבודה. | לא הושלם | |
| אישור ממעבדה מוסמכת על תקינות המעקה על פי תקן ישראלי 1142 (מעקה זכוכית) | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר. | לא הושלם | |
| ביקור מפקח בשטח לבדיקות התאמה להיתר. | לא הושלם |