עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74748
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74748
- תאריך הגשה:
- 03/10/2019
- מספר תיק בניין:
- 220099600
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית פרטי דו משפחתי
- תאור הבקשה:
- בניה בדיעבד, תוספת למבנה קיים
- שטח עיקרי:
- 15.8 מ"ר
- שטח שירות:
- 5.69 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: תוספת לבית מגורים: שינוי מיקום דלת כניסה,סגירת חלל בקומה א' וקירוי מרפסת צפונית בקומה א', שינויים פנימיים, התאמת פיתוח למצב קיים, הכשרת חלל גג, הגבהת גדר קלה על גדרות קיימות. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 5699 45 -
כתובת:
יישוב באר יעקב שכונה חוטר רחוב מספר בית עד מספר בית דירה האנפה 24 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש כהן אלברט בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך גררה גדעון מתכנן שלד גררה גדעון אחראי ביצוע גררה גדעון -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 56 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. 04/12/2019 הושלם מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. הערה: (המפה תכלול בין היתר: גבהים בתחום הבקשה וגבהים בשטח הגובל, גובה קרקע, גובה רצפה, גובה גג המבנה, גובה גדרות בנויות/גדרות קלות, סימון עצים, T.L, I.L של בורות ביוב, סימון עמודי תשתית, מרחק המבנה הקיים מגבול המגרש, קווי בניין וקווי רחוב , וכן כל מידע נדרש) 04/12/2019 הושלם חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. 04/12/2019 הושלם תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). 25/12/2019 הושלם הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). 04/12/2019 הושלם "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, 25/12/2019 הושלם התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. 04/12/2019 הושלם ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. 04/12/2019 הושלם צילום ת.ז. של המבקש/ים. 25/12/2019 הושלם צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. 04/12/2019 הושלם אישור על תשלום פיקדון. 25/12/2019 הושלם תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. 16/03/2020 הושלם במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. 25/12/2019 הושלם חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). הערה: באם אין הסכמה ניתן לשלוח הודעות ע"פ תקנה 36 לתקנות המקרקעין (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), בצרוף עותק
מתשריט הבקשה.25/12/2019 הושלם במידה ומבוקש פטור מבניית ממ"ד – יש לקבל "פטור" מטעם פיקוד העורף לממ"ד/מקלט קיים 04/12/2019 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. לא הושלם חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. לא הושלם הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים לא הושלם יש לחשב את שטח חלל אטום בעלית הגג מעל 1.80 מ' 12/04/2021 הושלם לרשום אחוז שיפוע הגג 12/04/2021 הושלם תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) לא הושלם אישור מועצה לא הושלם רישום הערה יעודית בטאבו בדבר ניוד שטחי שרות ממחסן : 15 מ"ר ומשטח חניה : 4.10 מ"ר לאחסנה בחלל הגג לא הושלם הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . לא הושלם הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. לא הושלם תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. לא הושלם הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. לא הושלם במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). לא הושלם הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). לא הושלם רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . לא הושלם דיווח על גמר הקמת השלד. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. לא הושלם כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. לא הושלם תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: הערה: 1. בדיקות בטון.
2. בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה).
3. בדיקות למערכת שמש (סולארית).
4. בדיקת מתקני גז.
5. בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון (רק בממ"ד).
6. חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה).
7. בדיקת עמידה בת"י 1142 לנושא מעקות.לא הושלם אישור התאגיד. לא הושלם אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. לא הושלם אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם תצהיר מתכנן שלד הבנין . לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). לא הושלם אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). לא הושלם מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. לא הושלם תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). לא הושלם צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. לא הושלם במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2020007 22/07/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: תוספת לבית מגורים: שינוי מיקום דלת כניסה,סגירת חלל בקומה א' וקירוי מרפסת צפונית בקומה א', שינויים פנימיים, התאמת פיתוח למצב קיים, הכשרת חלל גג, הגבהת גדר קלה על גדרות קיימות. החלטה: לאשר הבקשה עם ההקלות:
1.הקלה של 6% משטח המגרש והגדלת סך שטחי הבניה.
2.הקלה לקומה נוספת חלקית.
3.הקלה לתוספת שטח של 2.5% לקומה נוספת חלקית.ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2021006 21/04/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: תוספת לבית מגורים: שינוי מיקום דלת כניסה,סגירת חלל בקומה א' וקירוי מרפסת צפונית בקומה א', שינויים פנימיים, התאמת פיתוח למצב קיים, הכשרת חלל גג, הגבהת גדר קלה על גדרות קיימות. החלטה: לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה :
1. ניוד שטחי שרות ממחסן 15 מ"ר ומשטח חניה : 4.10 מ"ר לאחסנה בחלל הגג .
באותם תנאים מישיבת ועדה מס' 2020007 מתאריך 22.7.2020 -
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בדיקת השבחה להיתר 29/04/2021 הערה: נשלח למשרד מרגלית סגור הערה יעודית לפי סעיף 27 27/04/2021 סגור העברת הבקשה לשמאי לחישוב השבחה 26/04/2021 סגור הפקת מכתב החלטה 26/04/2021 סגור לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה 21/04/2021 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 21/04/2021 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 12/04/2021 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 16/02/2021 סגור הפקת מכתב החלטה 29/07/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 28/07/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 22/07/2020 סגור לאשר הבקשה בתנאי מילוי דרישות המחלקה הטכנית. 22/07/2020 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 22/07/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 15/07/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 14/07/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 08/07/2020 הערה: יש לבדוק שוב את ההערות
1.יש להגיש פריסת גדרות לכל המגרש.
2.בתכנית הגג מופיעה דלת לחלל הגג לאן?
3.גדרות עד 1.80 .
סגור בדיקת מפקח 30/06/2020 הערה: בדיקה חוזרת שערכתי ב30.6.2020 באנפה 24 לגבי השטח בעליית הגג ולפי תכנית הבקשה 74748 מצאתי כי
1. המחסן המבוקש עדיין לא נפתח
2. הדלת שממול המדרגות ושגם ניראת בתכנית מובילה אל החלל המשולש שמתחת לרעפים חלל קטן שהגובה המירבי שם כ 130 ס"מ
3. מצ"ב תמונותסגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 25/06/2020 הערה: 1.יש להגיש פריסת גדרות לכל המגרש.
2.בתכנית הגג מופיעה דלת לחלל הגג לאן?
3.גדרות עד 1.80 .סגור העברת הבקשה לפיקוח 25/06/2020 הערה: בדיקת עלית גג סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 26/05/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 21/05/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 13/05/2020 הערה: 1.בתכנית חדר על הגג יש להראות את כל חלל הגג מעל לגובה 1.80 מ'.
2.בטבלת השטחים יש לרשום שטח ממ"ד מאושר 6.81 מ' והשאר מבוקש.סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 22/04/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 20/04/2020 סגור בקרה מרחבית תקינה 16/03/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 09/03/2020 הערה: 1.בדף ראשון לרשום מס' הבקשה
2.בחישוב השטחים לפרט קיים ומוצע
3.במהות הבקשה לפרט את התוספות בניה
4.בפיתוח שטח להראות שינוי מיקום פח אשפה והריסת קיר ליד משטח החניה.
5.גובה גדרות מהצד הפנימי של המגרש במקרה שהגדר גבוה בצד השכן לא תעלה על 1.10 מ' - לתקןסגור בקשה עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 25/12/2019 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 17/12/2019 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 04/12/2019 הערה: חסר חתימות שכנים: אהרון שלום ואהרון ז'אן.
בנוסף גם כהן הניה בעלת הנכס יש להחתימה כמוגם על תצהיר בעלים.
חסר צילום ת.ז של הניה.סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 03/11/2019 סגור בדיקת מפקח 03/11/2019 הערה: בדיקה שערכתי ב30.10.19 בהאנפה 26 בעקבות בקשה 74748 נמצא תואם סגור העברת הבקשה לפיקוח 03/10/2019 סגור תשלום פקדון 03/10/2019 סגור חישוב פקדון 03/10/2019 סגור פתיחת תיק 03/10/2019 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74748
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | כהן אלברט |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | גררה גדעון |
| מתכנן שלד | גררה גדעון |
| אחראי ביצוע | גררה גדעון |
כתובת:
| יישוב | באר יעקב | שכונה | חוטר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| האנפה | 24 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 5699 | 45 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: בניה בדיעבד, תוספת למבנה קיים |
| מהות הבקשה: תוספת לבית מגורים: שינוי מיקום דלת כניסה,סגירת חלל בקומה א' וקירוי מרפסת צפונית בקומה א', שינויים פנימיים, התאמת פיתוח למצב קיים, הכשרת חלל גג, הגבהת גדר קלה על גדרות קיימות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 04/12/2019 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 04/12/2019 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 04/12/2019 | הושלם |
| תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). | 25/12/2019 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 04/12/2019 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 25/12/2019 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 04/12/2019 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 04/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 25/12/2019 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 04/12/2019 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 25/12/2019 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 16/03/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. | 25/12/2019 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 25/12/2019 | הושלם |
| במידה ומבוקש פטור מבניית ממ"ד – יש לקבל "פטור" מטעם פיקוד העורף לממ"ד/מקלט קיים | 04/12/2019 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| יש לחשב את שטח חלל אטום בעלית הגג מעל 1.80 מ' | 12/04/2021 | הושלם |
| לרשום אחוז שיפוע הגג | 12/04/2021 | הושלם |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | לא הושלם | |
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית בטאבו בדבר ניוד שטחי שרות ממחסן : 15 מ"ר ומשטח חניה : 4.10 מ"ר לאחסנה בחלל הגג | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | לא הושלם | |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74748
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | כהן אלברט |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | גררה גדעון |
| מתכנן שלד | גררה גדעון |
| אחראי ביצוע | גררה גדעון |
כתובת:
| יישוב | באר יעקב | שכונה | חוטר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| האנפה | 24 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 5699 | 45 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: בניה בדיעבד, תוספת למבנה קיים |
| מהות הבקשה: תוספת לבית מגורים: שינוי מיקום דלת כניסה,סגירת חלל בקומה א' וקירוי מרפסת צפונית בקומה א', שינויים פנימיים, התאמת פיתוח למצב קיים, הכשרת חלל גג, הגבהת גדר קלה על גדרות קיימות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 04/12/2019 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 04/12/2019 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 04/12/2019 | הושלם |
| תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). | 25/12/2019 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 04/12/2019 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 25/12/2019 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 04/12/2019 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 04/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 25/12/2019 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 04/12/2019 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 25/12/2019 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 16/03/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. | 25/12/2019 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 25/12/2019 | הושלם |
| במידה ומבוקש פטור מבניית ממ"ד – יש לקבל "פטור" מטעם פיקוד העורף לממ"ד/מקלט קיים | 04/12/2019 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| יש לחשב את שטח חלל אטום בעלית הגג מעל 1.80 מ' | 12/04/2021 | הושלם |
| לרשום אחוז שיפוע הגג | 12/04/2021 | הושלם |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | לא הושלם | |
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית בטאבו בדבר ניוד שטחי שרות ממחסן : 15 מ"ר ומשטח חניה : 4.10 מ"ר לאחסנה בחלל הגג | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | לא הושלם | |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |