עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74871
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74871
- תאריך הגשה:
- 07/11/2019
- מספר תיק בניין:
- 210045500
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית פרטי דו משפחתי
- תאור הבקשה:
- תוספת למבנה קיים
- שטח עיקרי:
- 47.96 מ"ר
- שטח שירות:
- 20.77 מ"ר
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: תוספת בניה לדירת קיימת בקומת קרקע, שינויים בפיתוח שטח ותחימת שטח משותף. תוספת פרגולה וגדר הקפית -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 6069 92 -
כתובת:
יישוב בית דגן שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה שד' מנחם בגין 80 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש כהן שלום מבקש כהן ימימה בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך בארז לאה מתכנן שלד דאדי מרק אחראי ביצוע דאדי מרק -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 56 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. 18/12/2019 הושלם מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. הערה: (המפה תכלול בין היתר: גבהים בתחום הבקשה וגבהים בשטח הגובל, גובה קרקע, גובה רצפה, גובה גג המבנה, גובה גדרות בנויות/גדרות קלות, סימון עצים, T.L, I.L של בורות ביוב, סימון עמודי תשתית, מרחק המבנה הקיים מגבול המגרש, קווי בניין וקווי רחוב , וכן כל מידע נדרש) 18/12/2019 הושלם חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. 18/12/2019 הושלם הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). 18/12/2019 הושלם "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, 18/12/2019 הושלם התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. 18/12/2019 הושלם ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. 18/12/2019 הושלם צילום ת.ז. של המבקש/ים. 18/12/2019 הושלם צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. 18/12/2019 הושלם אישור על תשלום פיקדון. 18/12/2019 הושלם אישור רמ"י (אם נדרש לפי הבעלות, במידה ומבוקשת הקלה - האישור ר.מ.י בלשב בקרת תכן) . 18/12/2019 הושלם תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. 18/12/2019 הושלם חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). הערה: באם אין הסכמה ניתן לשלוח הודעות ע"פ תקנה 36 לתקנות המקרקעין (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), בצרוף עותק
מתשריט הבקשה.18/12/2019 הושלם פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20, (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. 18/02/2021 הושלם במידה ומבוקש פטור מבניית ממ"ד – יש לקבל "פטור" מטעם פיקוד העורף לממ"ד/מקלט קיים 18/12/2019 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. לא הושלם חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. לא הושלם הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים לא הושלם הגשת ניספח סניטארי מאושר ע"י תאגיד המים אישור מועצה לא הושלם תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) לא הושלם הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . לא הושלם הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. לא הושלם רישום הערה יעודית ע"פ תקנה 27: איסור פיצול דירה אלא ע"פ הוראות הדין לא הושלם תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי לא הושלם תנאי בהיתר- שחרור ערבות/תעודת גמר בכפוף להצהרת עורך הבקשה כי מולאו התנאים לעניין המיגון האקוסטי לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. לא הושלם הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. לא הושלם במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). לא הושלם הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). לא הושלם רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . לא הושלם דיווח על גמר הקמת השלד. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. לא הושלם כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. לא הושלם תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: הערה: 1. בדיקות בטון.
2. בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה).
3. בדיקות למערכת שמש (סולארית).
4. בדיקת מתקני גז.
5. בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון (רק בממ"ד).
6. חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה).
7. בדיקת עמידה בת"י 1142 לנושא מעקות.לא הושלם אישור התאגיד. לא הושלם אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. לא הושלם אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם תצהיר מתכנן שלד הבנין . לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). לא הושלם אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). לא הושלם מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. לא הושלם תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). לא הושלם צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. לא הושלם במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2021006 21/04/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: תוספת בניה לדירת קיימת בקומת קרקע, שינויים בפיתוח שטח ותחימת שטח משותף. תוספת פרגולה וגדר הקפית החלטה: לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה:
1. הקלה ממס' קומות מקסימלי 1 או קוטג למדרגות עליה לגג שטוח בטון -לאשר בהתאם למדיניות הועדה
2. הקלה לתוספת זכויות בניה עד 2.5% לקומה חלקית על הגג -מתייתרת, לא חורגים מהשטחים המותרים
3. הקלה מהוראת הבינוי של תכנית ממ/1420 בדבר מרחקים בין מבנים ממרחק של 6 מ' למרחק מבוקש של 2 מ' -לאשר
יש לבטל דלת המפרידה בין שני אגפים אשר יש בהם משום פוטנציאל פיצול דירה
כמו כן רישום הערה יעודית ע"פ תקנה 27: איסור פיצול דירה אלא ע"פ הוראות הדין
-
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אי עמידה בתנאי החלטת הועדה המקומית 09/05/2021 הערה: לא תוקנה תוכנית עפ החלטת ועדה-
לבטל דלת בין האגפים ולעדכן תאריך תיקון תוכניתסגור הפקת מכתב החלטה 26/04/2021 סגור לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה 21/04/2021 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 21/04/2021 סגור בקרה מרחבית תקינה 19/04/2021 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 13/04/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 02/02/2021 הערה: לתקן עפ תוכנית בארכיב מ2.2.21 סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 26/11/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 29/10/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 13/09/2020 הערה: נהפכה ליישות עם הקלות
חסר צילום תז מבקשים, רישיון מהנדס ותצהיר אקוסטי
סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 16/02/2020 סגור נשלח נוסח פרסום לעורך הבקשה במייל 16/02/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 03/02/2020 הערה: 1.בדף ראשון לרשום את מס' התיק 210045500 ואת מס' הבקשה 78871
2.בטבלת השטחים המותרים יש לרשום לפי התב"ע 30% תכסית ו 50% עיקרי עלפי גודל המגרש של המבקש 3. יש להתאים את הבקשה לתכנית ההיתר מס' 4906
4.יש להתאים את השטחים שניתנו בהיתר לטבלת השטחים הקיים,
5.לחניה מקורה אין היתר
6.יש להגיש את תכנית המדידה בלבד ללא כל סימון
7.במדידה אין מידות לחניה ולמרחק מגבולות המגרש,לסככה בכניסה לבית הקיים,
8.יש להגיש תכנית בניפרד לחניה
9.המרווח בין הבית הקיים לשכן הצמוד במדידה 1.99 מ' ובתכנית מוצע 2.20 מ' לתקן 10.יש לסמן גדרות ושער מחוץ לגבולות מגרש להריסה
11.בתכנית המדידה יש לסמן ברור גבולות מגרש וקוו בנין
12.לפי התב"ע ולפי ההיתר שניתן מותר 2 קומות בלבד, אין להגיש מדרגות עליה
לקומה נוספת. 13. לאחר כל התקונים תבדק התכנית שוב.סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 18/12/2019 סגור בדיקת מפקח 08/12/2019 הערה: בביקורת שנערכה ברחוב מנחם בגין 80 בית דגן
בתאריך 08.12.19 לצורך בדיקת בקשה 79871
נמצאו הדברים הבאים
-סככת חניה לא קיימת בהיתר קיימת במציאות
ומופיעה בבקשה
-מבוקש בקומת קרקע לא נבנה
-מרפסת קומה א לא קיימת בהיתר קיימת במציאות
ומופיעה בבקשה
מצורפות תמונות
סגור תשלום פקדון 19/11/2019 סגור חישוב פקדון 07/11/2019 סגור פתיחת תיק 07/11/2019 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך נוסח_פרסום_הקלה 16/02/2020 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74871
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | כהן שלום |
| מבקש | כהן ימימה |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | בארז לאה |
| מתכנן שלד | דאדי מרק |
| אחראי ביצוע | דאדי מרק |
כתובת:
| יישוב | בית דגן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| שד' מנחם בגין | 80 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6069 | 92 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים |
| מהות הבקשה: תוספת בניה לדירת קיימת בקומת קרקע, שינויים בפיתוח שטח ותחימת שטח משותף. תוספת פרגולה וגדר הקפית |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 18/12/2019 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 18/12/2019 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 18/12/2019 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 18/12/2019 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 18/12/2019 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 18/12/2019 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 18/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 18/12/2019 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 18/12/2019 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 18/12/2019 | הושלם |
| אישור רמ"י (אם נדרש לפי הבעלות, במידה ומבוקשת הקלה - האישור ר.מ.י בלשב בקרת תכן) . | 18/12/2019 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 18/12/2019 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 18/12/2019 | הושלם |
| פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20, (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. | 18/02/2021 | הושלם |
| במידה ומבוקש פטור מבניית ממ"ד – יש לקבל "פטור" מטעם פיקוד העורף לממ"ד/מקלט קיים | 18/12/2019 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| הגשת ניספח סניטארי מאושר ע"י תאגיד המים | ||
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | לא הושלם | |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית ע"פ תקנה 27: איסור פיצול דירה אלא ע"פ הוראות הדין | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר- שחרור ערבות/תעודת גמר בכפוף להצהרת עורך הבקשה כי מולאו התנאים לעניין המיגון האקוסטי | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74871
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | כהן שלום |
| מבקש | כהן ימימה |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | בארז לאה |
| מתכנן שלד | דאדי מרק |
| אחראי ביצוע | דאדי מרק |
כתובת:
| יישוב | בית דגן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| שד' מנחם בגין | 80 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6069 | 92 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים |
| מהות הבקשה: תוספת בניה לדירת קיימת בקומת קרקע, שינויים בפיתוח שטח ותחימת שטח משותף. תוספת פרגולה וגדר הקפית |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 18/12/2019 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 18/12/2019 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 18/12/2019 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 18/12/2019 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 18/12/2019 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 18/12/2019 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 18/12/2019 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 18/12/2019 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 18/12/2019 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 18/12/2019 | הושלם |
| אישור רמ"י (אם נדרש לפי הבעלות, במידה ומבוקשת הקלה - האישור ר.מ.י בלשב בקרת תכן) . | 18/12/2019 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 18/12/2019 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 18/12/2019 | הושלם |
| פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20, (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. | 18/02/2021 | הושלם |
| במידה ומבוקש פטור מבניית ממ"ד – יש לקבל "פטור" מטעם פיקוד העורף לממ"ד/מקלט קיים | 18/12/2019 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| הגשת ניספח סניטארי מאושר ע"י תאגיד המים | ||
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | לא הושלם | |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | לא הושלם | |
| רישום הערה יעודית ע"פ תקנה 27: איסור פיצול דירה אלא ע"פ הוראות הדין | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר- שחרור ערבות/תעודת גמר בכפוף להצהרת עורך הבקשה כי מולאו התנאים לעניין המיגון האקוסטי | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |