עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74982
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\74982
- תאריך הגשה:
- 01/12/2019
- מספר תיק בניין:
- 210106102
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 74982
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- בית פרטי דו משפחתי
- תאור הבקשה:
- פיצול דירה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 6081 42 13 -
כתובת:
יישוב בית דגן שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה יסמין 30 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש בביוב שלומי מבקש בביוב קרן בעל הנכס בביוב קרן בעל הנכס בביוב שלומי עורך נצר יגאל מתכנן שלד רפאלי צבי אחראי ביצוע רפאלי צבי -
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 74982 28/10/2020 אישור תחילת עבודות 74982 27/12/2020 -
גליון דרישות:
קיימות 53 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. 03/02/2020 הושלם מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. הערה: (המפה תכלול בין היתר: גבהים בתחום הבקשה וגבהים בשטח הגובל, גובה קרקע, גובה רצפה, גובה גג המבנה, גובה גדרות בנויות/גדרות קלות, סימון עצים, T.L, I.L של בורות ביוב, סימון עמודי תשתית, מרחק המבנה הקיים מגבול המגרש, קווי בניין וקווי רחוב , וכן כל מידע נדרש) 03/02/2020 הושלם חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. 03/02/2020 הושלם תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). 03/02/2020 הושלם הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). 03/02/2020 הושלם "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, 03/02/2020 הושלם התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. 03/02/2020 הושלם ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. 03/02/2020 הושלם צילום ת.ז. של המבקש/ים. 03/02/2020 הושלם צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. 03/02/2020 הושלם אישור על תשלום פיקדון. 03/02/2020 הושלם תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. 14/07/2020 הושלם במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. 03/02/2020 הושלם חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). הערה: באם אין הסכמה ניתן לשלוח הודעות ע"פ תקנה 36 לתקנות המקרקעין (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), בצרוף עותק
מתשריט הבקשה.03/02/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. 29/09/2020 הושלם חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. 29/09/2020 הושלם אישור /פטור הג"א 29/09/2020 הושלם תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) 28/10/2020 הושלם הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . 28/10/2020 הושלם הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. 29/09/2020 הושלם רישום הערה בהיתר ובטאבו על יחידת הדיור במרתף הינה להשכרה או למגורי קרוב בלבד לפי תיקון 117 29/09/2020 הושלם תצהיר עורך הבקשה על התאמה לתקנות פיצול דירות 29/09/2020 הושלם תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. לא הושלם הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. לא הושלם במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). לא הושלם הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). לא הושלם רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . לא הושלם דיווח על גמר הקמת השלד. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. לא הושלם כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. לא הושלם תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: הערה: 1. בדיקות בטון.
2. בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה).
3. בדיקות למערכת שמש (סולארית).
4. בדיקת מתקני גז.
5. בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון (רק בממ"ד).
6. חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה).
7. בדיקת עמידה בת"י 1142 לנושא מעקות.לא הושלם אישור התאגיד. לא הושלם אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. לא הושלם אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם תצהיר מתכנן שלד הבנין . לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). לא הושלם אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). לא הושלם מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. לא הושלם תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). לא הושלם צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. לא הושלם במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2020007 22/07/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת החלטה: לאשר הבקשה עם ההקלות 1. פיצול בבית קיים צמוד קרקע ע"י פיצול יח"ד בקומת מרתף + הוספת גרם מדרגות חיצוני ופתיחת דלת חיצונית.
2. הקלה בקו בניין קדמי למדרגות ירידה למרתף 3.70 מ' מבוקש במקום 5 מ' מותר.
-
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי אישור לתחילת עבודות 27/12/2020 סגור בדיקת מפקח 24/12/2020 הערה: בביקורת שנערכה ברחוב היסמין 30 בית דגן
בתאריך 23/12/2020 נמצא כי קיים שלט
וגידור סביב האתר
מצורפות תמונותסגור מתן היתר בניה 05/11/2020 סגור הפקת היתר בניה 28/10/2020 סגור תשלום היטל השבחה - ועדה 26/10/2020 סגור תשלום אגרת בניה 22/10/2020 סגור חישוב אגרת בניה 13/10/2020 סגור הפקת ערבות 12/10/2020 סגור חישוב היטל השבחה - ועדה 07/10/2020 סגור העברת הבקשה לשמאי לחישוב השבחה 29/09/2020 סגור הערה יעודית לפי סעיף 27 08/09/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 29/07/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 28/07/2020 סגור לאשר הבקשה בתנאי מילוי דרישות המחלקה הטכנית. 22/07/2020 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 22/07/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 15/07/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 14/07/2020 הערה: -יש להטמיע את תכנית המדידה שאושרה במידע ,יותר ברורה.
-בתכנית החדרים על הגג לא צבוע כמבוקש חדר ארונות ורחצה.
סגור בקרה מרחבית תקינה 13/07/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 07/07/2020 הערה: 1.במהות הבקשה לרשום פיצול יחידה במרתף ע"י כניסה נפרדת
2.מס' הבקשה נישלח בטעות יש לתקן ל74982
3.יש לרשום את מהות ההקלות בטבלה.
4.לרשום את שטח הפרגות בטבלה
5.יש להראות את מיקום החניות על פי המיקום המקורי לביטול ולהציע מקום חלופי ע"י אישור מהנדס תנועה.
6.חזית דרומית אין צורך להראות מדרגות במבט בכניסה למרתך,וכן קיר חוצץ בין שני המבנים קיים בהיתר קודם,יש לסמן קיר מבוקש עד 1.80 בלבד מפני קרקע קיימת.
7.מיקום בלוני הגז לסמן על פי היתר או בשינוי
8.גדר בחזית הקדמית בין שני השכנים לסמן עד קיצה המגרש בתכנית הפיתוח.
9.בתכנית קומת הקרקע להשמיט את המדרגות.
10.בחזית מזרחית לרשום בצד אחד מדרכה, ובצד השני לסמן גובה קרקע שכן.
11.בתכנית חדרים על הגג לצבוע כמבוקש חדר ארונות ורחצה.
12.חזית צפונית להנמיך את הגדר עד 1.80מ' לפי תמונות הגדר רשת.
13.בתכנית חדר על הגג וגג לסמן שכן לא בבקשה.
14.יש להגיש פריסת גדר בכל צדדי המגרש.סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 01/07/2020 הערה:
1.תכנית הפיתוח , יש לסמן ברור שביל כניסה לבית ולמרתף, גובה גדרות, ולהראות שינוי מ
2.בתכנית המרתף לציין להריסה את פתח הדלת למרתף,ולמחוק את הצביעה בבית השכן,להוסיף קו מידה לכל הבליטה של המדרגות, ובנוסף לציין מידה של המדרגות הבולטות מקו הבנין.
3.בקומה א' להראות את הפרגולות.
4.בקומת חדר על הגג לצבוע את התוספת המבוקשת ולהוסיף לחישוב השטחים, לפי פקוח החדר מעל 1.80 מ'.
5.תכנית גג להוסיף קולטי שמש
6.בחתך ב-ב יש להראות את קטע השרותים כתוספת בחלל הגג.
7.חתך א-א לסמן במרתף בקו אדום את קונטור המרתף המבוקש.
9. חזית דרומית לא לצבוע חלק שכן, לצבוע דלת מבוקשת למרתף.
10.חזית צפונית להראות גובה גדר לפי הקיים, ולהוסיף מפלס לחצר ליד הפרגולה.
11.חזית מזרחית אין צורך להראות חתך מדרגות ולהראת עד חזית הבנין כולל השער.
12.לרשום בקשה מס' 24982.
13.טבלת שטחים מותרים לרשום שטח מותר ליחידה זו.
14.לאחר התיקונים תבדק התכנית שוב.
סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 20/05/2020 הערה: יש להגיש הבקשה לכל בית בניפרד. סגור תשלום פקדון 20/01/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 14/01/2020 סגור בדיקת מפקח 24/12/2019 הערה: בביקורת שנערכה ברחוב היסמין 30 ו32
לצורך בדיקת בקשה להיתר מס'74982
נמצאו הדברים הבאים
-מדרגות חיצוניות מבוקשות למרתף
לא נבנו
-המרתף משמש כרגע כחלק מהבית
-חלל גג רעפים בקומת חדר על הגג
נוצל ומשמש למקלחת ואחסון
מצורפות תמונות ותרשיםסגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 01/12/2019 סגור העברת הבקשה לפיקוח 01/12/2019 סגור חישוב פקדון 01/12/2019 סגור פתיחת תיק 01/12/2019 -
שלבי הבקשה: ===== פרוייקט מחשוב ארכיון ======
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי בקשה נסרקה 17/01/2021 נוכחי תיק הועבר לסריקה 10/12/2020 סגור בקשה טרם נסרקה 10/12/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 3 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 05/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74982
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בביוב שלומי |
| מבקש | בביוב קרן |
| בעל הנכס | בביוב קרן |
| בעל הנכס | בביוב שלומי |
| עורך | נצר יגאל |
| מתכנן שלד | רפאלי צבי |
| אחראי ביצוע | רפאלי צבי |
כתובת:
| יישוב | בית דגן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| יסמין | 30 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6081 | 42 | 13 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: פיצול דירה |
| מהות הבקשה: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 03/02/2020 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 03/02/2020 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 03/02/2020 | הושלם |
| תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). | 03/02/2020 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 03/02/2020 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 03/02/2020 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 03/02/2020 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 03/02/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 03/02/2020 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 03/02/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 03/02/2020 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 14/07/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. | 03/02/2020 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 03/02/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | 29/09/2020 | הושלם |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | 29/09/2020 | הושלם |
| אישור /פטור הג"א | 29/09/2020 | הושלם |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | 28/10/2020 | הושלם |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | 28/10/2020 | הושלם |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | 29/09/2020 | הושלם |
| רישום הערה בהיתר ובטאבו על יחידת הדיור במרתף הינה להשכרה או למגורי קרוב בלבד לפי תיקון 117 | 29/09/2020 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמה לתקנות פיצול דירות | 29/09/2020 | הושלם |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 05/06/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\74982
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | בביוב שלומי |
| מבקש | בביוב קרן |
| בעל הנכס | בביוב קרן |
| בעל הנכס | בביוב שלומי |
| עורך | נצר יגאל |
| מתכנן שלד | רפאלי צבי |
| אחראי ביצוע | רפאלי צבי |
כתובת:
| יישוב | בית דגן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| יסמין | 30 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6081 | 42 | 13 |
| שימוש עיקרי: בית פרטי דו משפחתי | תאור הבקשה: פיצול דירה |
| מהות הבקשה: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 03/02/2020 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 03/02/2020 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 03/02/2020 | הושלם |
| תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). | 03/02/2020 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 03/02/2020 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 03/02/2020 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 03/02/2020 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 03/02/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 03/02/2020 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 03/02/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 03/02/2020 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 14/07/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. | 03/02/2020 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 03/02/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | 29/09/2020 | הושלם |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | 29/09/2020 | הושלם |
| אישור /פטור הג"א | 29/09/2020 | הושלם |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | 28/10/2020 | הושלם |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | 28/10/2020 | הושלם |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | 29/09/2020 | הושלם |
| רישום הערה בהיתר ובטאבו על יחידת הדיור במרתף הינה להשכרה או למגורי קרוב בלבד לפי תיקון 117 | 29/09/2020 | הושלם |
| תצהיר עורך הבקשה על התאמה לתקנות פיצול דירות | 29/09/2020 | הושלם |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |