עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\75877
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\75877
- תאריך הגשה:
- 08/06/2020
- מספר תיק בניין:
- 220249700
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 8333321743
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 166
מהות הבקשה: בקשה להקמת שני בניני מגורים בני 17 קומות למגורים וקומה טכנית, מעל קומת קרקע הכוללת גלריה למחסנים,
צובר גז תת קרקע, חדר שנאים, חניה תת קרקעית ב-4 מפלסים. סה"כ 168 יח"ד. מתוכם מבוקש 28 יח"ד בהקלה .
פרוייקט דיור להשכרה לטווח ארוך , במסגרת דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור והשכרה - ר.מ.י
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 4245 16 110 4245 33 110 -
כתובת:
יישוב באר יעקב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש מגוריט ישראל בע"מ מבקש מנרב הנדסה ובניין בע"מ בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך נבות טל מתכנן שלד רייפר משה -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 84 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור בזק / כבלים / ספק תקשורת אחר. 19/10/2020 הושלם אישור חברת החשמל. 19/10/2020 הושלם "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, 19/10/2020 הושלם אישור מורשה נגישות 19/10/2020 הושלם אישור רשות שדות התעופה אם נידרש לפי התב"ע או החוק. 19/10/2020 הושלם במידה והמבקשת היא חברה: עותק מתעודת רישום ברשם החברות, פירוט מורשה החתימה בשם החברה (באישור עו"ד או רו"ח), ייפוי כוח חתום ע"י עו"ד או רו"ח למבקש בשם החברה בציון: שם, תעודת זהות, כתובת, טלפון ופקס. 19/10/2020 הושלם במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות (ע"י הועדה ועל חשבון המבקש) לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד, ופרוט כתובות למשלוח הודעות. 19/10/2020 הושלם הגשת נספח תנועה + טבלת מאזן חניה, ערוכה וחתומה ע''י מהנדס תנועה. 19/10/2020 הושלם הוכחות בעלות (נסח טאבו מלשכת רישום המקרקעין עדכני, חוזה רכישה במידת הצורך). 19/10/2020 הושלם הכנת תצ"ר ואישורו (בתיאום עם הועדה המקומית). 19/10/2020 הושלם התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. 19/10/2020 הושלם חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. 19/10/2020 הושלם חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). הערה: באם אין הסכמה ניתן לשלוח הודעות ע"פ תקנה 2ב' לתקנות המקרקעין (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), בצרוף עותק
מתשריט הבקשה19/10/2020 הושלם מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. הערה: (המפה תכלול בין היתר: גבהים בתחום הבקשה וגבהים בשטח הגובל, גובה קרקע, גובה רצפה, גובה גג המבנה, גובה גדרות בנויות/גדרות קלות, סימון עצים, T.L, I.L של בורות ביוב, סימון עמודי תשתית, מרחק המבנה הקיים מגבול המגרש, קווי בניין וקווי רחוב , וכן כל מידע נדרש) 19/10/2020 הושלם פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20. (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. 19/10/2020 הושלם ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. 19/10/2020 הושלם צילום רישיון מהנדס ואדריכל של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. 19/10/2020 הושלם אישור על תשלום פיקדון. 19/10/2020 הושלם תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. 19/10/2020 הושלם תכנית פיתוח. 19/10/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור כיבוי אש. לא הושלם אישור מועצה לא הושלם אישור יעוץ תנועה מטעם הועדה לא הושלם אישור פיקוד העורף. לא הושלם דו"ח קרקע וביסוס + חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מהנדס, יש להגיש את החומר ערוך לפי נהלי הוועדה וחוק התכנון והבניה. לא הושלם נספח ניקוז לרבות התיחסות לפתרון ניקוז המוצע בהתאם להוראות התב"ע לא הושלם אישור חברת גז- לצובר גז. לא הושלם נספח אוורור לא הושלם נספח אקוסטי - עמידה בהוראות התבע לנושא אקוסטיקה לא הושלם נספח טרמי לא הושלם אישור ר.מ.י לא הושלם תכנית אינסטלציה מאושרת חתומה ע"יהמועצה לא הושלם הגשת 4 עותקים מתוקנים חתומים וסריקת תוכנית חתומה ת.מ לא הושלם תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52. לא הושלם תנאי למתן היתר בניה - ביצוע בדיקת מפלסי רעש חזויים לאישור ע"י גורם סביבתי מוסמך לא הושלם תנאי למתן היתר בניה - בדיקה אקוסטית במסגרת תכנית הפיתוח לקביעת מיקום ומימדי הקיר לא הושלם תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי לא הושלם תנאי לתעודת גמר - תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניה בפועל לנספח נגישות , אקוסטי וניקוז . לא הושלם תנאי בהיתר - פרט פרגולה בכפוף לפרט המצויין בהיתר לא הושלם בניה ירוקה בהתאם לתקן 5281 והחלטת הועדה המקומית לא הושלם תנאי בהיתר - לא תותר התקנת שלטים על הבניין לרבות בקומת הגג , יש לציין מיקום שלט של קבלן מבצע לא הושלם תנאי לתחילת עבודות : הצגת פתרונות עבור עודפי עפר לא הושלם אישור - משרד הבריאות. לא הושלם אישור חברת חשמל על גבי הבקשה לא הושלם חתימת יועץ נגישות כעורך משנה על גבי ההגשה לא הושלם רישום הערה על פי תקנה 27 לרבות תשריט במידת הצורך לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מהנדס/ת הועדה והמועצה על תוכנית התארגנות אתר (יש להגיש את תוכנית התארגנות האתר על פי הנחיות הועדה). לא הושלם אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין . לא הושלם אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. לא הושלם אישור תוכנית התארגנות אתר הבניה ע''י מהנדס המועצה. לא הושלם ביצוע הפקעה בפועל (במגרשים בהם קיימת הפקעה). לא הושלם במידה והבקשה כוללת מבנה להריסה, יש להגיש תצהיר לפי נוהל הועדה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת (במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה). לא הושלם הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום + חוזה. הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה). לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). לא הושלם הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. לא הושלם קבלת אישור מרשות שדות התעופה + משרד התמ"ת, על התקנת המנוף. לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס במידה ותידרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה במועצה. לא הושלם דיווח על גמר הקמת השלד. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך (סימון קווי בניין). לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – סימון קווי בנין. לא הושלם הגשת מפה מצבית (As Made) מעודכנת, לאחר יציקת רצפת קומת הקרקע. לא הושלם כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה במועצה. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור בזק וחברות הכבלים. לא הושלם אישור המועצה לחיבור המבנה לתשתיות, בדגש על החזרת מצב השטחים הציבוריים הגובלים עם המגרש לקדמותם + ביצוע עבודות פיתוח בשטחים ציבוריים מכוח דרישות התב"ע, בתאום ובאישור המועצה. לא הושלם אישור יועץ חשמל במידה וקיים חדר גנרטור/מעלית. לא הושלם אישור יועץ חשמל. לא הושלם אישור מורשה נגישות. לא הושלם אישור ספק מסגרות לממ"דים. לא הושלם אישור פיקוד העורף לא הושלם אישור שירותי כבאות. לא הושלם אישור תקינות מעליות לפני חיבור חשמל + אישור משרד העבודה. לא הושלם ביקור מפקח מטעם הועדה באתר לבדיקת התאמה להיתר וגמר פיתוח. לא הושלם בקשה לתעודת גמר + בקשה לאישור להספקת חשמל / מים / טלפון. לא הושלם דו"ח הקבלן על ציוד לממ"ד/ממ"ק. לא הושלם הגשת הסכם חתום עם חברת אחזקה. לא הושלם התקנה מספר בית מואר. לא הושלם מפה מצבית ) ( As Made מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים + תצהיר מודד. לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר + הצהרת האחראי לביקורת (8א'). לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. לא הושלם תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת – יש להגיש דו"ח מסכם: 1. בדיקות בטון - יש להגיש רשימה מרוכזת של כל בדיקות הבטונים בבניין. 2.בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה). 3.בדיקות למערכת שמש (סולארית). 4.בדיקת מתקני ג לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (5, 5א', 5ב', 5ג'). לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2020011 25/11/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בקשה להקמת שני בניני מגורים חדשים בני 17 קומות למגורים + קומה טכנית, מעל קומת קרקע הכוללת גלריה למחסנים,
צובר גז תת קרקע, חדר שנאים, חניה תת קרקעית ב-4 מפלסים. סה"כ 168 יח"ד.
פרוייקט דיור להשכרה לטווח ארוך , במסגרת דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור והשכרה - ר.מ.י
החלטה: לדחות את ההתנגדות ולאשר עם ההקלות באופן חלקי בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה.
א. להלן מענה להתנגדות:
1. לדחות ההתנגדות לעניין צפיפות יחידות בניה לדונם - הצפיפות המוצעת עומדת על 52.5 יח"ד/לד'/נטו לעומת 44 יח"ד/ד/נטו נכנס שכשלעצמה צפיפות גבוהה . אך עם זאת לא מדובר בתוספת שטחי בניה במגרש ובהגדלת נפח הבנין אלא בניצול מושכל של זכויות הבניה בתמהיל דירות מגוון של דירות בנות 3-5 חדרים.
על אף האמור,קובעת הועדה כי יש לשמור על שטחים משותפים איכותיים ולאפשר לדיירי הבניין
שטחי גינון בקומת הקרקע. בשכונה לא תוכננו מגדלי מגורים בבניה גבוהה עם דירות גן כשיקול
עקרוני להבטחת היקף שטחים משותפים איכותיים. יש להתאים התכנון לעקרון תכנוני זה גם
במגרש זה אשר הצפיפות בו גבוהה ביחס למגרשים אחרים.
לפיכך לא יתאפשר תכנון דירות גן במגרש אלא תתוכנן גינה משותפת לדיירים הכוללת תכנון
אזורי ושטחי משחק והצללה.
הצפיפות כשלעצמה אינה השיקול היחיד שמנחה את הועדה המקומית בבקשה לתוספת יח"ד
אלא גם צורך תכנוני ביישום מטרות התכנית החלה במקרקעין ומימוש מטרות המדינה בדיור זמין ובהישג יד.
2. לדחות את ההתנגדות לעניין עומסי תנועה ומצוקת חניה -בתחום באר יעקב מתוכננת
מערכת מתע"ן אשר תשפר בעתיד את הנגישות למערכת תחבורה ציבורית. כמו כן מתוכננים
חיבורים נוספים לשכונה בתכנית "פינוי בינוי הרצל" שבשלבי מתן תוקף יש בכך כדי להקל על
עומסי התנועה הצפויים במתחם.
3. לדחות את ההתנגדות לעניין הגדלת מספר יח"ד אשר תביא לעליה במספר הדיירים ויחס
השירותים העירונים ושטחי פארק ירוקים יפחת - מדובר בתוספת של כ- 47
יח"ד בשני במגרשים 110 ו-105 שלא משנה מהותית את הפרוגרמה לשטחי ציבור. ביטול דירות
הגן לטובת שטחים משותפים במגרש 110 יאפשר מרחב ציבורי נוסף לדיירי הבניין
אין בתוספת של כ 47 יח"ד במגרשים 105 , 110 כדי לפגוע בהיקף שטחי הציבור הדרושים זאת
נוכח הקריטריונים שנקבעו בתדריך תכנון הקצאות קרקע לצורכי ציבור המצמצם את הקצאת
הקרקע לצורכי ציבור .
4. לדחות את ההתנגדות לעניין הורדת מחירים בעקבות עודף היצע של דירות להשכרה-
החברות שנבחרו במכרז ע"י המדינה מחויבות בשמירת סטנדרטים גבוהים של בניה ותחזוקה. אין פתרונות לדיור להשכרה בתחום באר יעקב. הפרויקט הנו בניה להשכרה מפוקחת לטווח ארוך,
בהתאם לתנאים אשר נקבעו ע"י המדינה. פרויקט זה יתרום למתן מענה למצוקת דיור להשכרה
בתקופה בה קיים מחסור בדיור מסוג זה.
5. לדחות את ההתנגדות לעניין השפעה סביבתית חילחול מים וניקוז - שטח החילחול הטבעי מהווה כ- 80 % משטח המגרש כאשר השלמת הנדרש הנה ע"י פתרון החדרה הידרולוגי אשר יוצג
בנספח הידרולוגי הנלווה לבקשה זו.
ב. החלטה בהקלות :
1. תוספת 20% יחידות דיור לצורך התאמת שטח הדירות לדיור להשכרה , ללא תוספת שטח ,
סה"כ 168 יח"ד - לאשר בהתאם לתקנות סטיה ניכרת , סעיף 9 ב' (1). יצוין כי נפחי הבניה
המבוקשים אינם משתנים. על פי התב"ע שטח ממוצע של 80% מהדירות, לאחר הפחתה של 20%
דירות קטנות עומד על כ 123 מ"ר עיקרי + ממ"ד (ללא שטח מרפסות). אומנם תוספת יח"ד
בהקלה מאפשרת תכנון דירות בתמהיל מגוון ובממוצע של כ 107 מ"ר ל80% מסך הדירות, אך יש
להתאים תכנון ללא דירות גן ותוספת יח"ד בהתאמה לזכויות בניה מאושרות בתב"ע למרתפי
החניה.
לפיכך לאשר הגדלת מס' יח"ד עד 20% כך שלא יתוכננו דירות גן ויוצג פתרון חניה לכלל יחידות
הדיור על פי התקן שנקבע והמפורט להלן;
2. הגבהת ה - 0.00 של הבניין המערבי ב 0.50 מ' לצורך התאמה למפלס הרחוב- לאשר. התכנון
תואם את תוכנית הבינוי והפיתוח ומפלסי הכבישים המתוכננים.
3. אחוז הדירות עד שטח 80 מ"ר הוא 19% במקום 20% הנידרש בתב"ע מטעמים תכנוניים-
לדחות את ההקלה. יש לתכנן 20% דירות בהתאם לתב"ע ולהוראות חוק התכנון והבניה.
4. תקן חניה מחושב ע"פ 1.33 חניות עבור כל יח"ד עד 120 מ"ר - לא מדובר בהקלה. תקן
החניה יתוכנן על פי החלטת הועדה. ראו בסעיף ג' להלן.
5. מיקום מחסנים לדיירים בקומת הגלריה- ההקלה מתייתרת. על פי התב"ע ניתן למקם
מחסנים בקומת גלריה.
6. שטח חלחול טבעי מהווה 8.12% משטח המגרש , השלמת אחוז חלחול ל 15% ע"י פתרון
הדרולוגי- לאשר בכפוף לחוות דעת הידרולוגית אשר תציג פתרון ניקוז בהתאם לקבוע בחוק
ובתכנון ארצי.
7. הגדלת תכסית מרתף מ 80% ל 86.3% לטובת פתרון חניה מלא, תוך שמירה על רצועת גינון-
לאשר את ההקלה לצורך תכנון מיטבי של החניון בכפוף לשמירה על רצועת גינון בחזית המבנה.
כמו כן תתוכנן הנמכה של גג המרתף בחזית המבנה באופן שישמור לפחות 1-1.5 מטר לנטיעות
וגינון ובכפוף להצגת פתרונות חלחול כאמור
8. תוספת שטחים עבור מרתף חניה לצורך פתרון חניה מלא - לדחות הבקשה להקלה מאחר
ואין בסמכות הועדה המקומית לאשר הקלה מסוג זה במסגרת בקשת בניה.
בתב"ע (סעיף ג') נקבע כי נתן להוסיף קומת מרתף אך לא נקבע כי נתן להוסיף שטחי בניה
במרתפים ולפיכך יש להתאים את שטחי השירות במרתף לשטח הקבוע בסעיף 5 להוראות
התכנית. מס' החניות ויח"ד יותאם לאמור לעיל בתכנון עדכני.
9. חריגה נקודתית מקו בניין קדמי במרתף לטובת תכנון מיטבי של החניון תוך שמירה על
רצועת גינון- לאשר לצורך תכנון מיטבי.
10. פתרון חניה לאופניים במסגרת אחסון משותף בקומות - לא מדובר בהקלה. על פי התקן
הארצי ניתן לתכנן חניה לאופניים במחסנים פרטיים או במחסנים משותפים בקומות.
11. הגדלת תכסית ל 48% משטח המגרש במקום 42% המותרים לטובת שיפור תכנון , ללא
חריגה מקוי בניין ותוך שמירת המרחק הנדרש בין 2 הבניינים- לאשר
12. תוספת קומה טכנית מעל 18 קומות מותרות - לאשר בכפוף להתאמת גובה הקומה
להוראות התב"ע" , גובה 2.40 מ' במקום 3 מ' "
ג. קביעת תקן חניה במגרש :
התקן שנקבע בפרויקט עומד על 1.33 חניות לכל יח"ד. כמו כן תיק המידע ניתן בטרם החליטה הועדה המקומית על מדיניות תקני החניה בישיבתה מס' 2018012. יש להוסיף על תקן
החניה וחניות נכים על פי התקנות וכן חניות לאופנים ואופנועים. כמו כן חנית אורחים תהיה
בהתאם למדיניות הועדה וכללו חניה שלא נתן להצמידה לדירות. חניות האורחים יעמדו על 15%
שממספר הדירות במגרש בהחסרה של החניות ברחוב. החניה תהיה תת קרקעית בלבד.
ד. לאחר עדכון הבקשה בהתאם להחלטת הועדה המקומית וכן בכפוף להנחיות מרחביות
ועמידה בבקרה מרחבית תובא הבקשה לדיון ברשות רישוי לצורך אישורה .רשות רישוי 202105 24/02/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: בקשה להקמת שני בניני מגורים חדשים בני 17 קומות למגורים + קומה טכנית, מעל קומת קרקע הכוללת גלריה למחסנים,
צובר גז תת קרקע, חדר שנאים, חניה תת קרקעית ב-4 מפלסים. סה"כ 166 יח"ד.
פרוייקט דיור להשכרה לטווח ארוך , במסגרת דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור והשכרה - ר.מ.י
החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים ובכפוף להחלטת הועדה המקומית מס' 2020011 מיום 25.11.20. -
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי לאשר הבקשה בתנאי מילוי דרישות המחלקה הטכנית. 24/02/2021 סגור השתתפות בישיבת רשות רישוי מקומית 24/02/2021 סגור שיבוץ לישיבת רישוי מקומית 16/02/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 09/12/2020 הערה: יש להתאים בקשה בהתאם להחלטת הועדה לנושא ההקלות
1. לתת שימושים לכל החללים
2. למספר מחסנים בהתאם לכמות דירות
3. פתחי חלונות מינימום 1.05
סגור הפקת מכתב החלטה 02/12/2020 סגור הפקת מכתב החלטה 01/12/2020 סגור לאשר הבקשה בתנאי מילוי דרישות המחלקה הטכנית. 25/11/2020 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 25/11/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 27/10/2020 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 21/10/2020 הערה: שובץ לדיון לנושא הקלות בלבד סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים (קבלת הבקשה) 19/10/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 01/10/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 29/09/2020 הערה: 29.9.2020
1. יש לצרף תצ"ר מאושר ע"י הועדה (חותמת ועדה)
2. יש לצרף מכתב תגובה להתנגדות. (מלא)
3. יש לצרף אישור חברת החשמל על גבי גרמושקה הכוללת חדר טרפוסגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 14/07/2020 הערה: 14.7.2020
1. נספח התנועה המצורף אינו חתום
2. יש לצרף תצ"ר מאושר ע"י הועדה (חותמת ועדה)
3. יש לצרף תוכנית חתומה ע"י המועצה מחלקת הנדסה סרוקה במלואה צבעונית
4. יש לצרף אישור חברת החשמל על גבי גרמושקה הכוללת חדר טרפו
5. יש לצרף אישור משרד הביטחון/צה"ל
6. יש לצרף אישור רת"א.
7. יש לצרף מכתב תגובה להתנגדות.סגור תשלום פקדון 11/06/2020 סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 08/06/2020 סגור חישוב פקדון 08/06/2020 סגור פתיחת תיק 08/06/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 05/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\75877
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מגוריט ישראל בע"מ |
| מבקש | מנרב הנדסה ובניין בע"מ |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | נבות טל |
| מתכנן שלד | רייפר משה |
כתובת:
| יישוב | באר יעקב | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4245 | 16 | 110 |
| 4245 | 33 | 110 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בקשה להקמת שני בניני מגורים בני 17 קומות למגורים וקומה טכנית, מעל קומת קרקע הכוללת גלריה למחסנים, צובר גז תת קרקע, חדר שנאים, חניה תת קרקעית ב-4 מפלסים. סה"כ 168 יח"ד. מתוכם מבוקש 28 יח"ד בהקלה . פרוייקט דיור להשכרה לטווח ארוך , במסגרת דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור והשכרה - ר.מ.י |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור בזק / כבלים / ספק תקשורת אחר. | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור חברת החשמל. | 19/10/2020 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור רשות שדות התעופה אם נידרש לפי התב"ע או החוק. | 19/10/2020 | הושלם |
| במידה והמבקשת היא חברה: עותק מתעודת רישום ברשם החברות, פירוט מורשה החתימה בשם החברה (באישור עו"ד או רו"ח), ייפוי כוח חתום ע"י עו"ד או רו"ח למבקש בשם החברה בציון: שם, תעודת זהות, כתובת, טלפון ופקס. | 19/10/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות (ע"י הועדה ועל חשבון המבקש) לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד, ופרוט כתובות למשלוח הודעות. | 19/10/2020 | הושלם |
| הגשת נספח תנועה + טבלת מאזן חניה, ערוכה וחתומה ע''י מהנדס תנועה. | 19/10/2020 | הושלם |
| הוכחות בעלות (נסח טאבו מלשכת רישום המקרקעין עדכני, חוזה רכישה במידת הצורך). | 19/10/2020 | הושלם |
| הכנת תצ"ר ואישורו (בתיאום עם הועדה המקומית). | 19/10/2020 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 19/10/2020 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 19/10/2020 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 19/10/2020 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 19/10/2020 | הושלם |
| פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20. (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. | 19/10/2020 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 19/10/2020 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס ואדריכל של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 19/10/2020 | הושלם |
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 19/10/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח. | 19/10/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור כיבוי אש. | לא הושלם | |
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| אישור יעוץ תנועה מטעם הועדה | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף. | לא הושלם | |
| דו"ח קרקע וביסוס + חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מהנדס, יש להגיש את החומר ערוך לפי נהלי הוועדה וחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| נספח ניקוז לרבות התיחסות לפתרון ניקוז המוצע בהתאם להוראות התב"ע | לא הושלם | |
| אישור חברת גז- לצובר גז. | לא הושלם | |
| נספח אוורור | לא הושלם | |
| נספח אקוסטי - עמידה בהוראות התבע לנושא אקוסטיקה | לא הושלם | |
| נספח טרמי | לא הושלם | |
| אישור ר.מ.י | לא הושלם | |
| תכנית אינסטלציה מאושרת חתומה ע"יהמועצה | לא הושלם | |
| הגשת 4 עותקים מתוקנים חתומים וסריקת תוכנית חתומה ת.מ | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52. | לא הושלם | |
| תנאי למתן היתר בניה - ביצוע בדיקת מפלסי רעש חזויים לאישור ע"י גורם סביבתי מוסמך | לא הושלם | |
| תנאי למתן היתר בניה - בדיקה אקוסטית במסגרת תכנית הפיתוח לקביעת מיקום ומימדי הקיר | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם | |
| תנאי לתעודת גמר - תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניה בפועל לנספח נגישות , אקוסטי וניקוז . | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - פרט פרגולה בכפוף לפרט המצויין בהיתר | לא הושלם | |
| בניה ירוקה בהתאם לתקן 5281 והחלטת הועדה המקומית | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - לא תותר התקנת שלטים על הבניין לרבות בקומת הגג , יש לציין מיקום שלט של קבלן מבצע | לא הושלם | |
| תנאי לתחילת עבודות : הצגת פתרונות עבור עודפי עפר | לא הושלם | |
| אישור - משרד הבריאות. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל על גבי הבקשה | לא הושלם | |
| חתימת יועץ נגישות כעורך משנה על גבי ההגשה | לא הושלם | |
| רישום הערה על פי תקנה 27 לרבות תשריט במידת הצורך | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מהנדס/ת הועדה והמועצה על תוכנית התארגנות אתר (יש להגיש את תוכנית התארגנות האתר על פי הנחיות הועדה). | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין . | לא הושלם | |
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| אישור תוכנית התארגנות אתר הבניה ע''י מהנדס המועצה. | לא הושלם | |
| ביצוע הפקעה בפועל (במגרשים בהם קיימת הפקעה). | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מבנה להריסה, יש להגיש תצהיר לפי נוהל הועדה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה). | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום + חוזה. הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| קבלת אישור מרשות שדות התעופה + משרד התמ"ת, על התקנת המנוף. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה ותידרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה במועצה. | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך (סימון קווי בניין). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – סימון קווי בנין. | לא הושלם | |
| הגשת מפה מצבית (As Made) מעודכנת, לאחר יציקת רצפת קומת הקרקע. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה במועצה. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור בזק וחברות הכבלים. | לא הושלם | |
| אישור המועצה לחיבור המבנה לתשתיות, בדגש על החזרת מצב השטחים הציבוריים הגובלים עם המגרש לקדמותם + ביצוע עבודות פיתוח בשטחים ציבוריים מכוח דרישות התב"ע, בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל במידה וקיים חדר גנרטור/מעלית. | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות. | לא הושלם | |
| אישור ספק מסגרות לממ"דים. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות. | לא הושלם | |
| אישור תקינות מעליות לפני חיבור חשמל + אישור משרד העבודה. | לא הושלם | |
| ביקור מפקח מטעם הועדה באתר לבדיקת התאמה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר + בקשה לאישור להספקת חשמל / מים / טלפון. | לא הושלם | |
| דו"ח הקבלן על ציוד לממ"ד/ממ"ק. | לא הושלם | |
| הגשת הסכם חתום עם חברת אחזקה. | לא הושלם | |
| התקנה מספר בית מואר. | לא הושלם | |
| מפה מצבית ) ( As Made מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים + תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר + הצהרת האחראי לביקורת (8א'). | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת – יש להגיש דו"ח מסכם: 1. בדיקות בטון - יש להגיש רשימה מרוכזת של כל בדיקות הבטונים בבניין. 2.בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה). 3.בדיקות למערכת שמש (סולארית). 4.בדיקת מתקני ג | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (5, 5א', 5ב', 5ג'). | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 05/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\75877
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מגוריט ישראל בע"מ |
| מבקש | מנרב הנדסה ובניין בע"מ |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | נבות טל |
| מתכנן שלד | רייפר משה |
כתובת:
| יישוב | באר יעקב | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4245 | 16 | 110 |
| 4245 | 33 | 110 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
בקשה להקמת שני בניני מגורים בני 17 קומות למגורים וקומה טכנית, מעל קומת קרקע הכוללת גלריה למחסנים, צובר גז תת קרקע, חדר שנאים, חניה תת קרקעית ב-4 מפלסים. סה"כ 168 יח"ד. מתוכם מבוקש 28 יח"ד בהקלה . פרוייקט דיור להשכרה לטווח ארוך , במסגרת דירה להשכיר - החברה הממשלתית לדיור והשכרה - ר.מ.י |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור בזק / כבלים / ספק תקשורת אחר. | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור חברת החשמל. | 19/10/2020 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור מורשה נגישות | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור רשות שדות התעופה אם נידרש לפי התב"ע או החוק. | 19/10/2020 | הושלם |
| במידה והמבקשת היא חברה: עותק מתעודת רישום ברשם החברות, פירוט מורשה החתימה בשם החברה (באישור עו"ד או רו"ח), ייפוי כוח חתום ע"י עו"ד או רו"ח למבקש בשם החברה בציון: שם, תעודת זהות, כתובת, טלפון ופקס. | 19/10/2020 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות (ע"י הועדה ועל חשבון המבקש) לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד, ופרוט כתובות למשלוח הודעות. | 19/10/2020 | הושלם |
| הגשת נספח תנועה + טבלת מאזן חניה, ערוכה וחתומה ע''י מהנדס תנועה. | 19/10/2020 | הושלם |
| הוכחות בעלות (נסח טאבו מלשכת רישום המקרקעין עדכני, חוזה רכישה במידת הצורך). | 19/10/2020 | הושלם |
| הכנת תצ"ר ואישורו (בתיאום עם הועדה המקומית). | 19/10/2020 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 19/10/2020 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 19/10/2020 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 19/10/2020 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 19/10/2020 | הושלם |
| פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20. (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. | 19/10/2020 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 19/10/2020 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס ואדריכל של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 19/10/2020 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 19/10/2020 | הושלם |
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 19/10/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח. | 19/10/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור כיבוי אש. | לא הושלם | |
| אישור מועצה | לא הושלם | |
| אישור יעוץ תנועה מטעם הועדה | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף. | לא הושלם | |
| דו"ח קרקע וביסוס + חישובים סטטיים + סכימה + הצהרת מהנדס, יש להגיש את החומר ערוך לפי נהלי הוועדה וחוק התכנון והבניה. | לא הושלם | |
| נספח ניקוז לרבות התיחסות לפתרון ניקוז המוצע בהתאם להוראות התב"ע | לא הושלם | |
| אישור חברת גז- לצובר גז. | לא הושלם | |
| נספח אוורור | לא הושלם | |
| נספח אקוסטי - עמידה בהוראות התבע לנושא אקוסטיקה | לא הושלם | |
| נספח טרמי | לא הושלם | |
| אישור ר.מ.י | לא הושלם | |
| תכנית אינסטלציה מאושרת חתומה ע"יהמועצה | לא הושלם | |
| הגשת 4 עותקים מתוקנים חתומים וסריקת תוכנית חתומה ת.מ | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52. | לא הושלם | |
| תנאי למתן היתר בניה - ביצוע בדיקת מפלסי רעש חזויים לאישור ע"י גורם סביבתי מוסמך | לא הושלם | |
| תנאי למתן היתר בניה - בדיקה אקוסטית במסגרת תכנית הפיתוח לקביעת מיקום ומימדי הקיר | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - תנאי להתחלת עבודות קבלת אישור רשות רישוי | לא הושלם | |
| תנאי לתעודת גמר - תצהיר עורך הבקשה על התאמת הבניה בפועל לנספח נגישות , אקוסטי וניקוז . | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - פרט פרגולה בכפוף לפרט המצויין בהיתר | לא הושלם | |
| בניה ירוקה בהתאם לתקן 5281 והחלטת הועדה המקומית | לא הושלם | |
| תנאי בהיתר - לא תותר התקנת שלטים על הבניין לרבות בקומת הגג , יש לציין מיקום שלט של קבלן מבצע | לא הושלם | |
| תנאי לתחילת עבודות : הצגת פתרונות עבור עודפי עפר | לא הושלם | |
| אישור - משרד הבריאות. | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל על גבי הבקשה | לא הושלם | |
| חתימת יועץ נגישות כעורך משנה על גבי ההגשה | לא הושלם | |
| רישום הערה על פי תקנה 27 לרבות תשריט במידת הצורך | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מהנדס/ת הועדה והמועצה על תוכנית התארגנות אתר (יש להגיש את תוכנית התארגנות האתר על פי הנחיות הועדה). | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין . | לא הושלם | |
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| אישור תוכנית התארגנות אתר הבניה ע''י מהנדס המועצה. | לא הושלם | |
| ביצוע הפקעה בפועל (במגרשים בהם קיימת הפקעה). | לא הושלם | |
| במידה והבקשה כוללת מבנה להריסה, יש להגיש תצהיר לפי נוהל הועדה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה). | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום + חוזה. הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה). | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| קבלת אישור מרשות שדות התעופה + משרד התמ"ת, על התקנת המנוף. | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| במידה ותידרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה במועצה. | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך (סימון קווי בניין). | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – סימון קווי בנין. | לא הושלם | |
| הגשת מפה מצבית (As Made) מעודכנת, לאחר יציקת רצפת קומת הקרקע. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה במועצה. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור בזק וחברות הכבלים. | לא הושלם | |
| אישור המועצה לחיבור המבנה לתשתיות, בדגש על החזרת מצב השטחים הציבוריים הגובלים עם המגרש לקדמותם + ביצוע עבודות פיתוח בשטחים ציבוריים מכוח דרישות התב"ע, בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל במידה וקיים חדר גנרטור/מעלית. | לא הושלם | |
| אישור יועץ חשמל. | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות. | לא הושלם | |
| אישור ספק מסגרות לממ"דים. | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף | לא הושלם | |
| אישור שירותי כבאות. | לא הושלם | |
| אישור תקינות מעליות לפני חיבור חשמל + אישור משרד העבודה. | לא הושלם | |
| ביקור מפקח מטעם הועדה באתר לבדיקת התאמה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר + בקשה לאישור להספקת חשמל / מים / טלפון. | לא הושלם | |
| דו"ח הקבלן על ציוד לממ"ד/ממ"ק. | לא הושלם | |
| הגשת הסכם חתום עם חברת אחזקה. | לא הושלם | |
| התקנה מספר בית מואר. | לא הושלם | |
| מפה מצבית ) ( As Made מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים + תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר + הצהרת האחראי לביקורת (8א'). | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת – יש להגיש דו"ח מסכם: 1. בדיקות בטון - יש להגיש רשימה מרוכזת של כל בדיקות הבטונים בבניין. 2.בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה). 3.בדיקות למערכת שמש (סולארית). 4.בדיקת מתקני ג | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין (5, 5א', 5ב', 5ג'). | לא הושלם |