עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\76399
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\76399
- תאריך הגשה:
- 03/09/2020
- מספר תיק בניין:
- 210099000
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- רביעייה
- תאור הבקשה:
- פיצול דירה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 6075 386 -
כתובת:
יישוב בית דגן שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה רקפת 5 7 סביון 42 44 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש מוריסי זהבית מבקש עדי מוריסי בעל הנכס עדי מוריסי בעל הנכס מוריסי זהבית עורך נצר יגאל מתכנן שלד רפאלי צבי אחראי ביצוע רפאלי צבי -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 54 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. 13/04/2021 הושלם מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. הערה: (המפה תכלול בין היתר: גבהים בתחום הבקשה וגבהים בשטח הגובל, גובה קרקע, גובה רצפה, גובה גג המבנה, גובה גדרות בנויות/גדרות קלות, סימון עצים, T.L, I.L של בורות ביוב, סימון עמודי תשתית, מרחק המבנה הקיים מגבול המגרש, קווי בניין וקווי רחוב , וכן כל מידע נדרש) 13/04/2021 הושלם חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. 13/04/2021 הושלם תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). 13/04/2021 הושלם הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). 13/04/2021 הושלם "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, 13/04/2021 הושלם התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. 13/04/2021 הושלם ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. 13/04/2021 הושלם צילום ת.ז. של המבקש/ים. 13/04/2021 הושלם צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. 13/04/2021 הושלם אישור על תשלום פיקדון. 13/04/2021 הושלם תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. 13/04/2021 הושלם במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. 13/04/2021 הושלם חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). הערה: באם אין הסכמה ניתן לשלוח הודעות ע"פ תקנה 36 לתקנות המקרקעין (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), בצרוף עותק
מתשריט הבקשה.13/04/2021 הושלם פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20, (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. 13/04/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. לא הושלם חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. לא הושלם הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים לא הושלם אישור פיקוד העורף לא הושלם תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) לא הושלם הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . לא הושלם תצהיר עורך בקשה על התאמה לתקנות פיצול דירות לא הושלם רישום הערה בטאבו על מגורי בן או קרוב משפחה לא הושלם הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. לא הושלם הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. לא הושלם הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. לא הושלם במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). לא הושלם הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). לא הושלם רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . לא הושלם דיווח על גמר הקמת השלד. לא הושלם דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. לא הושלם כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. לא הושלם במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. לא הושלם תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: הערה: 1. בדיקות בטון.
2. בדיקות למערכת שרברבות (אינסטלציה).
3. בדיקות למערכת שמש (סולארית).
4. בדיקת מתקני גז.
5. בדיקות טיח ואטימות, מסגרות ממ"ד, מערכות סינון (רק בממ"ד).
6. חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה).
7. בדיקת עמידה בת"י 1142 לנושא מעקות.לא הושלם אישור התאגיד. לא הושלם אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. לא הושלם אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם תצהיר מתכנן שלד הבנין . לא הושלם תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). לא הושלם אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). לא הושלם מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. לא הושלם קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. לא הושלם תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). לא הושלם צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. לא הושלם במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדה מקומית לתכנון ולבניה 2021006 21/04/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת החלטה: לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה :
הקלה לפיצול בבית קיים צמוד קרקע ע"י פיצול יח"ד בקומת מרתף +הוספת גרם מדרגות חיצוני ופתיחת דלת חיצונית -לאשר
לעניין התנגדות- לדחות את ההתנגדות
מענה להתנגדות: היחידה החדשה תשמש רק לבן משפחה או להשכרה לפי תיקון 117 לחוק התכנון והבניה.
לכאמור בחקיקה תרשם הערה יעודית לעניין זה -
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הפקת מכתב החלטה 26/04/2021 סגור לאשר עם הקלות בתנאים ובתנאי תשלום היטל השבחה 21/04/2021 סגור השתתפות בישיבת ועדת מליאה 21/04/2021 סגור שיבוץ לישיבת ועדת מליאה 13/04/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה נשלחו הערות לעורך 13/04/2021 הערה: לתקן עפ התוכנית בארכיב מ13.4.21 סגור בקרה מרחבית תקינה 13/04/2021 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 19/01/2021 סגור בדיקת מפקח 04/01/2021 הערה: בביקורת שנערכה ברחוב רקפת 5 בית דגן
בתאריך 03.01.2021 לבדיקת בקשה 76399
נמצאו הדברים הבאים
-פיצול מבוקש לא בוצע
-חלון מסומן להריסה מרתף חזית מערבית לא נהרס
-פרגולה בקומת קרקע לא תואמת לבקשה
-פרגולה בקומת גג מסומנת להריסה לא נהרסה (חזית דרומית)
-סככה במרפסת קומה א לא מופיעה בבקשה(חזית מערבית)
מצורפות תמונותסגור העברת הבקשה לפיקוח 22/12/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 22/12/2020 הערה: מדידה לא בתוקף, חסר אישור סניטרי, ת.ז. של עדי ותצהירי בעלויות לתתי חלקות 2,4 לאימות חתימות שותפים סגור פרסום הקלה/שימוש חורג לפי 149 03/09/2020 סגור פתיחת תיק 03/09/2020 סגור תשלום פקדון 22/01/2020 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך נוסח_פרסום_הקלה 07/12/2020 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\76399
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מוריסי זהבית |
| מבקש | עדי מוריסי |
| בעל הנכס | עדי מוריסי |
| בעל הנכס | מוריסי זהבית |
| עורך | נצר יגאל |
| מתכנן שלד | רפאלי צבי |
| אחראי ביצוע | רפאלי צבי |
כתובת:
| יישוב | בית דגן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| רקפת | 5 | 7 | |
| סביון | 42 | 44 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6075 | 386 |
| שימוש עיקרי: רביעייה | תאור הבקשה: פיצול דירה |
| מהות הבקשה: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 13/04/2021 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 13/04/2021 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 13/04/2021 | הושלם |
| תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). | 13/04/2021 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 13/04/2021 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 13/04/2021 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 13/04/2021 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 13/04/2021 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 13/04/2021 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 13/04/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 13/04/2021 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 13/04/2021 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. | 13/04/2021 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 13/04/2021 | הושלם |
| פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20, (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. | 13/04/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | לא הושלם | |
| תצהיר עורך בקשה על התאמה לתקנות פיצול דירות | לא הושלם | |
| רישום הערה בטאבו על מגורי בן או קרוב משפחה | לא הושלם | |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה אפק
תאריך: 13/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\76399
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | מוריסי זהבית |
| מבקש | עדי מוריסי |
| בעל הנכס | עדי מוריסי |
| בעל הנכס | מוריסי זהבית |
| עורך | נצר יגאל |
| מתכנן שלד | רפאלי צבי |
| אחראי ביצוע | רפאלי צבי |
כתובת:
| יישוב | בית דגן | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| רקפת | 5 | 7 | |
| סביון | 42 | 44 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 6075 | 386 |
| שימוש עיקרי: רביעייה | תאור הבקשה: פיצול דירה |
| מהות הבקשה: בקשה לפיצול מרתף ליח"ד נפרדת ע"י כניסה חיצונית נפרדת |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע להיתר, שהופק על ידי הועדה המקומית במהלך השנתיים האחרונות. | 13/04/2021 | הושלם |
| מפת מדידה מעודכנת (לשנה האחרונה) חתומה על ידי מודד מוסמך, ערוכה על פי תקנות המודדים. | 13/04/2021 | הושלם |
| חתימת מהנדס המועצה והתייחסותו הכתובה על גבי בקשה. | 13/04/2021 | הושלם |
| תוכנית סניטרית חתומה ע''י התאגיד (במידה ואין תאגיד חתימת המועצה). | 13/04/2021 | הושלם |
| הוכחות בעלות - נסח טאבו מרוכז התקף לשנה, על כול החלקה מלשכת רישום המקרקעין.במקרה של בעלות רמ"י/קק"ל/ר"פ: הצגת אישור רמ"י, כולל הצגת חוזה חכירה (במידה ומבוקשת הקלה - אישור ר.מ.י לשלב בקרת התכן). | 13/04/2021 | הושלם |
| "חתימות כל השותפים בנכס (כולל פרוט מס' תעודת זהות) המופיעים בנסח הטאבו על גבי הבקשה להיתר.מקרה של בני זוג, חתימה של שני בני הזוג.מקרה של מיופה כוח יש להציג יפוי כוח חתום ע""י נוטריון, | 13/04/2021 | הושלם |
| התכנית תהיה ערוכה כדין וחתומה על ידי המבקש/ים, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין, ובעלי הזכות בנכס. | 13/04/2021 | הושלם |
| ציון כל הפרטים הנדרשים בהתייחס לגורמים המפורטים בסעיפים הקודמים לעיל: מס' ת.ז., מס' רישיון, כתובות המבקש וכתובת המגרש, מס' טלפון ופקס, אימייל. | 13/04/2021 | הושלם |
| צילום ת.ז. של המבקש/ים. | 13/04/2021 | הושלם |
| צילום רישיון מהנדס/ אדריכל/ הנדסאי של החתומים על הבקשה כעורך הבקשה ומתכנן השלד. | 13/04/2021 | הושלם |
| אישור על תשלום פיקדון. | 13/04/2021 | הושלם |
| תיאום ביקור מפקח מטעם הועדה באתר, לבדיקת התאמת הבקשה להיתרים קודמים \ מפת המדידה. | 13/04/2021 | הושלם |
| במידה ומבוקשת הקלה - ביצוע פרסום, שליחת הודעות לשותפים בנכס ולשכנים גובלים בו, יש להגיש לועדה את קטעי העיתונים ותצהיר חתום על ידי עו"ד. | 13/04/2021 | הושלם |
| חתימת שותפים במגרש לבניה המבוקשת על גבי הבקשה (יש לציין הצהרה על ההסכמה לבקשת הבניה לאחר שעיין בה והבינה היטב וציין את שם החותם, כתובתו, ת.ז, חתימה ותאריך). | 13/04/2021 | הושלם |
| פרטי גידור נקודתיים בכל פינה בחלקה תוך ציון גובה גדר בנייה וגובה גדר קלה, בקנ"מ 1:20, (חתכים) ופריסת גדרות בקנ"מ 1:100. | 13/04/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תצהיר מטעם עורך הבקשה / יועץ בטיחות לנושא עמידה בהנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| חוות דעת של מהנדס על יציבות המבנה הקיים. | לא הושלם | |
| הצגת חישובים סטטיים +תצהיר חישובים סטטיים | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף | לא הושלם | |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 52 (היטל השבחה, אגרות בניה) | לא הושלם | |
| הפקדת ערבות לפי תקנה 70 . | לא הושלם | |
| תצהיר עורך בקשה על התאמה לתקנות פיצול דירות | לא הושלם | |
| רישום הערה בטאבו על מגורי בן או קרוב משפחה | לא הושלם | |
| הגשת ארבע תוכניות מתוקנות. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות רישוי כתנאי לתחילת עבודות, בהתאם לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו 2016. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן אחראי לביצוע שלד הבניין - יש לצרף תעודת קבלן רשום. (טופס א1) | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביצוע שלד הבנין (טופס א2) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית הגשה. | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת (טופס א3) במקרה שלא מונה בדף ראשון בתכנית ההגשה. | לא הושלם | |
| במגרשים בהם קיימת הפקעה - ביצוע הריסה בפועל בתחום שטח ההפקעה (יש לקבל אישור על כך מטעם מפקח הועדה). | לא הושלם | |
| הסכם עם אתר פסולת מורשה +הגשת טבלת כמות פסולת הבניין הצפוי מחושב בהתאם לחוק + טופס הצהרה על כמות פסולת. | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון, אטימות ממ"ד, טיח, גז, אינסטלציה, ביוב, מערכת סולרית, ממ"ד, מעקות, חוזק ועמידות ציפוי אבן (בדיקת שליפה, סוג האבן והתאמתה). | לא הושלם | |
| רישום תקנה 27 על פי חוק המקרקעין אצל רשם המקרקעין. (הגשת תשריט וטופס תקנה 27) | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור מודד מוסמך - סימון קווי בנין (טופס א4) | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – אישור מודד מוסמך . | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה – גמר יסודות וגמר הקמת מקלט . | לא הושלם | |
| דיווח על גמר הקמת השלד. | לא הושלם | |
| דיווח על עריכת ביקורת באתר בניה– גמר בנייה. | לא הושלם | |
| כל פגיעה בתשתית עירונית לרבות שינויים במדרכות הציבוריות יבוצע על חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במידה ותדרש העתקת חיבור מים/ביוב/ניקוז, היא תבוצע על ידי ועל חשבון המבקש ועל פי הוראות ובתיאום ופיקוח אגף ההנדסה. | לא הושלם | |
| במבנה דו משפחתי עם קיר משותף קיים, יש לבצע שיקום ואיטום של החזית המשותפת. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר (ראה טופס באתר הועדה) / ביטול ערבות. | לא הושלם | |
| תוצאות בדיקה ממעבדה מאושרת: | לא הושלם | |
| אישור התאגיד. | לא הושלם | |
| אישור המועצה על החזרת מצב שולי המגרש לקדמותו בתאום ובאישור המועצה. | לא הושלם | |
| אישור מפקח מטעם הועדה להתאמת הבניה להיתר וגמר פיתוח. | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם | |
| תצהיר מתכנן שלד הבנין . | לא הושלם | |
| תצהיר של אחראי לביצוע שלד הבנין). | לא הושלם | |
| אישור מכון התקנים לתקינות מעלית (במידה ונבנתה מעלית). | לא הושלם | |
| מפה מצבית מעודכנת עם ציון גובה סופי של הבניין, גדרות, פיתוח, גבהים+ תצהיר מודד. | לא הושלם | |
| קבלות על פינוי פסולת ואישור אתר הפסולת המאושר. | לא הושלם | |
| תצהיר יועץ אקוסטי על ביצוע ההנחיות שבדו"ח האקוסטי (בבית דגן בלבד). | לא הושלם | |
| צהיר עורך הבקשה על ביצוע הנחיות כיבוי אש. | לא הושלם | |
| במידה ותוספת הבניה כוללת ממ"ד: תצהיר של האחראי לביצוע השלד – תוספת רביעית טופס (20א)- לתוספת ממ"ד. | לא הושלם |